この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,186 万円 23.25m²の部屋
〜1,507 万円 25.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,186万円 23.25m²の部屋 51万円 / m²
〜1,507万円 25.16m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,161万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,111万円 | 95.7% |
築25年(9年後) | 1,048万円 | 90.3% |
築30年(14年後) | 985万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,186万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,135万円 | 95.7% |
9年後 (築25年) | 1,071万円 | 90.3% |
14年後 (築30年) | 1,007万円 | 84.9% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町南の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (23.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ天王寺イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,230万円 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,280万円 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月 |
1,300万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2021年6月〜2022年6月 |
1,230万円 | 23.25m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,220万円 | 23.25m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,186万円 |
買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.84万円 23.25m²の部屋
〜7.16万円 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サムティ天王寺イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南にあるサムティ天王寺イーストは、地上9階建てのマンションです。最寄駅に挙げられる近鉄南大阪線・河堀口駅からは、徒歩およそ4分でアクセスすることが可能となっています。また、同マンションは2009年3月に竣工を迎え、建物構造には耐震性・耐火性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | サムティ天王寺イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【専門学校】辻調理師専門学校まで1290m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョリーパスタ天王寺店まで309m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 天王寺東店まで621m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ源ヶ橋まで689m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート桑津1丁目店まで551m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン林寺2丁目まで624m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 林寺店まで593m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー美章園店まで547m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LEONCOMFORT天王寺南 | 1,315万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,215万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,198万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,899万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
PrimaRosa優 | 1,473万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,296万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全99戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,313万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,236万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
美章園メゾン寿 | 1,241万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,244万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全61戸 |
メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,485万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,922万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
スイス天王寺2 | 1,399万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺1 | 1,413万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,642万円 〜 7,249万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,890万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,093万円 〜 4,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,660万円 〜 1億 1,408万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 957万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 968万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,665万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全95戸 |
SOLEIL | 1,569万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
ベージョフロレスタ松崎町 | 1,917万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,179万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ジオ阿倍野松崎町 | 3,449万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,313万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィア | 1,106万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 3,946万円 〜 7,051万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,313万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
カサコルベ | 1,456万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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