大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,434 万円 43.63m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,434万円 （56万円 / m²） 43.63m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区阿倍野筋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,330万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,202万円 | 94.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,075万円 | 89.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,947万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,434万円 |
| 5年後(築20年) | 94.5％ | 2,301万円 |
| 10年後(築25年) | 89.0％ | 2,168万円 |
| 15年後(築30年) | 83.6％ | 2,034万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区阿倍野筋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (43.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 58万円 / m² |
パークホームズあべの筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：5.81%、 1年前→今年：0.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズあべの筋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 71.71m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,798万円 | 66.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,890万円 | 71.41m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,300万円 | 43.63m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 3,980万円 | 71.41m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 3,980万円 | 71.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 43.63m²の部屋
〜
17.57万円 / 月 71.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルーチェ阿倍野 | 1,828万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-27 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,065万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジリバー阿倍野 | 1,511万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 5,471万円 〜 7,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全74戸 |
| クリスタルショウワ | 1,167万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル文の里 | 2,605万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| コーティアス阿倍野 | 2,496万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,841万円 〜 5,437万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全67戸 |
| ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,001万円 〜 7,254万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月（築14年） 地上14階 / 全100戸 |
| ストークレジデンス昭和町 | 1,342万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブランズ阿倍野松崎町 | 3,963万円 〜 4,459万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,891万円 〜 5,998万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全117戸 |
| カーサ松崎町 | 2,682万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソミュール南栄 | 976万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス阿倍野松崎 | 2,029万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティインデックス阿倍野 | 1,921万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全67戸 |
| 凛空館 | 1,589万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目9-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレセント | 3,082万円 〜 3,673万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,527万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| FDSFiore | 990万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-9 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,250万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全71戸 |
| ロジュマン北畠 | 3,400万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,233万円 〜 5,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| アーバンテラスアベノ | 1,846万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南海グランドコート阿倍野 | 2,234万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| T-Flats | 2,595万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目2-9 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルファ天王寺 | 2,450万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| LEONCOMFORT天王寺南 | 1,370万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス美章園 | 3,354万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全75戸 |
| ユーリス山坂 | 2,187万円 〜 3,527万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋を所在地とするマンション「パークホームズあべの筋」は、2010年10月に完成しました。同マンションではRC構造を採用し、地上10階の高さを有しています。アクセスについては、阪堺電気軌道上町線・松虫駅より歩いて約3分、加えて大阪市営地下鉄谷町線・阿倍野駅からであれば歩いて約6分になります。
| マンション名称 | パークホームズあべの筋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【小学校】大阪市立丸山小学校まで326ｍ
4/10
【周辺】【中学校】大阪市立松虫中学校まで771ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドー あべの店まで794ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店まで73ｍ
7/10
【周辺】【総合病院】相原第二病院まで687ｍ
8/10
【周辺】【市役所・区役所】大阪市阿倍野区役所まで1030ｍ
9/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪阿倍野元町店まで384ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2010年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | NIPPO | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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