この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,772 万円 84.11m²の部屋
〜5,091 万円 113.66m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,772万円84.11m²の部屋33万円 / m²
〜5,091万円113.66m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森三条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,208万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,772万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,674万円 | 96.4％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森三条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (84.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮の森公園シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 89.68m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,150万円 | 89.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,280万円 | 89.68m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.79万円84.11m²の部屋
〜18.43万円113.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宮の森公園シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宮の森公園シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】宮の森小学校まで323m、宮の森小学校
【周辺】ラッキー 山の手店まで310m、ラッキー 山の手店
【周辺】ツルハドラッグ 宮の森3条店まで128m、ツルハドラッグ 宮の森3条店
【周辺】北海道銀行 宮の森パーソナル支店2まで120m、北海道銀行 宮の森パーソナル支店
【周辺】宮の森記念病院まで206m、宮の森記念病院
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール宮の森 | 1,675万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目4-1 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宮の森三条 | 1,496万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,437万円 〜 7,355万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,235万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| セピア山の手 | 1,824万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目2-15 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 宮の森310マンション | 865万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミヤノモリフラッツ | 810万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーベスト山の手2 | 1,798万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目1-28 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト宮の森 | 1,524万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルコート宮の森ウエストウイング | 893万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルコート宮の森イーストウイング | 860万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エレガンス宮の森アネックス | 1,789万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエール宮の森 | 1,749万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| デュークスコート山の手 | 1,823万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目6-22 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ベンデミア18 | 1,766万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 2,013万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| 宮の森シャルムいずみ | 1,556万円 〜 4,789万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| クリーンリバー山の手通 | 1,303万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| センチュリー山の手2 | 1,323万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-26 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,837万円 〜 3,805万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全16戸 |
| パークハイム神宮前 | 3,110万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルファレックス山の手 | 1,631万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| タクショクビルセイト | 1,552万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロジェ二十四軒 | 2,939万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全17戸 |
| ナルセビル24 | 1,551万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| ウェスタ円山 | 2,796万円 〜 3,763万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ヴィルヌーブ山の手2 | 2,001万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目4-20 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全73戸 |
| サムティ宮ヶ丘レジデンス | 1,021万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロータリー円山 | 1,072万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| コートロティ宮ケ丘 | 990万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市中央区北2条西28丁目3-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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