この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,860万円 64.67m²の部屋
〜3,899万円 101.8m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,860万円 64.67m²の部屋 29万円 / m²
〜3,899万円 101.8m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手一条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手一条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 1,555万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,453万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,860万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,738万円 | 93.4% |
このマンションと、札幌市西区山の手一条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,860万円 (64.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,860万円 |
買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.37万円 64.67m²の部屋
〜12.96万円 101.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベンデミア18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベンデミア18 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手1条8丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラッキー山の手店
【周辺】ラルズマート山の手店
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店
【周辺】セイコーマート琴似2条店
【周辺】サツドラ山の手店
【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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セピア山の手 | 1,929万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目2-15 |
1998年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティエラ山の手2・4 | 881万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
S&S山の手1. | 965万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-1 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
宮の森公園シティハウス | 2,115万円 〜 3,879万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
宮の森シャルムいずみ | 1,538万円 〜 4,675万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
グレース山の手 | 1,059万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 |
1999年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール宮の森 | 2,001万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目4-1 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリッジ山の手 | 1,797万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,388万円 〜 7,552万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ナルセビル24 | 1,561万円 〜 2,325万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目1-15 |
1998年6月(築26年) 地上8階 / 全16戸 |
トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,224万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全13戸 |
エレガンス宮の森アネックス | 1,752万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボランハイツ山の手 | 1,102万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
琴似シティハウス | 2,272万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
エーデルプラッツヤマノテ | 1,045万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
グリーンハイム山の手2 | 1,488万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンハイム山の手 | 1,478万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
コンチネンタル山の手5 | 1,099万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
シャンドール宮の森 | 1,187万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
カールトン山の手 | 1,089万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルエール宮の森 | 1,746万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全1戸 |
ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 1,972万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
エクセルシオール山の手 | 2,816万円 〜 3,518万円 | 北海道札幌市西区山の手7条6丁目2-1 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイム神宮前 | 3,034万円 〜 5,017万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ウイステリア琴似 | 955万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
カーサアブリール | 977万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
ヒルズ宮ケ丘 | 2,337万円 〜 4,214万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
ダイアパレス琴似第6 | 1,837万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
パークヒルズ琴似25 | 938万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
タクショクビルセイト | 1,519万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
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