この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,034万円 111.87m²の部屋
〜5,017万円 139.11m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,034万円 111.87m²の部屋 27万円 / m²
〜5,017万円 139.11m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積120m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮の森一条 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 3,103万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,940万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,034万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,874万円 | 94.7% |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築27年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,034万円 (111.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム神宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,499万円 | 111.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,798万円 | 111.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,880万円 | 111.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,034万円 |
買取 | 1,820万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.83万円 111.87m²の部屋
〜19.39万円 139.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハイム神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハイム神宮前 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目2-41 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】三角山小学校まで1476m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレスト宮の森 | 1,493万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス宮の森アネックス | 1,752万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ宮ヶ丘レジデンス | 999万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,224万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全13戸 |
宮の森310マンション | 846万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ミヤノモリフラッツ | 792万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
神宮前シティハウス | 2,830万円 〜 3,772万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全16戸 |
ベルエール宮の森 | 1,746万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目3-41 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全1戸 |
ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 1,972万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
アップタウンハイツ | 898万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
宮の森シャルムいずみ | 1,538万円 〜 4,675万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
パーク・ハイム宮の森三条 | 1,493万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
宮の森公園シティハウス | 2,115万円 〜 3,879万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
エクセルシオール宮の森 | 2,001万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目4-1 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ円山公園 | 3,357万円 〜 4,187万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
神宮の杜シティハウス | 1,297万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 2,388万円 〜 7,552万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-33 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ルシード円山鳥居前 | 3,251万円 〜 5,698万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
カーサオレガノ | 1,113万円 〜 3,939万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
パーク・ハイム円山公園 | 2,958万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Y'S裏参道 | 2,189万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全15戸 |
ビックパレス円山 | 4,027万円 〜 5,073万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セザール第三円山公園 | 1,222万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
ウェスタ円山 | 2,783万円 〜 3,722万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全13戸 |
シェナ円山 | 489万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
フォレスト円山 | 963万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
タクショクビルセイト | 1,519万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
クリオ円山壱番館 | 1,987万円 〜 3,533万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築25年) 地上15階 / 全42戸 |
サンタの館裏参道 | 1,982万円 〜 3,894万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セピア山の手 | 1,929万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目2-15 |
1998年5月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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