この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,301万円 70.39m²の部屋
〜2,139万円 87.05m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,301万円 70.39m²の部屋 18万円 / m²
〜2,139万円 87.05m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手二条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区山の手二条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,817万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,786万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,301万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,279万円 | 98.3% |
このマンションと、札幌市西区山の手二条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (70.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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18万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー山の手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 73.77m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,301万円 |
買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.22万円 70.39m²の部屋
〜11.44万円 87.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバー山の手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリーンリバー山の手通 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エルム山の手 | 947万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目5-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
リーベスト山の手2 | 1,227万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市西区山の手1条6丁目1-28 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
アルファレックス山の手 | 1,644万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目3-1 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
デュークスコート山の手 | 1,840万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目6-22 |
1995年2月(築30年) 地上3階 / 全15戸 |
フレール山の手 | 1,093万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目2-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
ロワイヤル山の手 | 1,175万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目4-10 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ山の手2 | 2,017万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目4-20 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全73戸 |
ライオンズガーデン山の手 | 1,723万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目6-1 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全55戸 |
エバ・メゾン山の手3条 | 2,464万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-7 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全25戸 |
センチュリー山の手2 | 1,330万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-26 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイアパレス宮の森第2 | 1,165万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目4-15 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全22戸 |
宮の森公園シティハウス | 2,115万円 〜 3,879万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
ドミシール宮の森 | 630万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4-15 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
アドリーム山の手 | 1,180万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目3-22 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
クリスタル宮の森 | 782万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4-16 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンドエルム21 | 1,539万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目2-15 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ブリッジ山の手 | 1,797万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ山の手5条 | 1,439万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市西区山の手5条9丁目2-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートロティ山の手 | 1,011万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市西区山の手4条11丁目1-15 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
ダイアパレス山の手5条 | 1,463万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市西区山の手5条9丁目1-20 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全22戸 |
宮の森310マンション | 846万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-27 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ミヤノモリフラッツ | 792万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-21 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ユーフォリア1・7 | 735万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-22 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
パーク・ハイム宮の森三条 | 1,493万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-5 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
コットンハウス | 621万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目1-5 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
パールコート琴似 | 1,170万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-35 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション宮の森弐番館 | 2,224万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全13戸 |
エミネンスフジタ | 1,648万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-17 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
山の手6条シティハウス | 2,325万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-5 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト宮の森 | 1,493万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目7-36 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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