北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
1,137 万円 30.74m²の部屋
〜2,134 万円 46.09m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,137万円 （37万円 / m²） 30.74m²の部屋
〜2,134万円 （46万円 / m²） 46.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(札幌市中央区宮の森一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,095万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,001万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,137万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 1,064万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6％ | 973万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮の森一条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (30.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 30.74m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 46.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.14m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.14m² | 1DK / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.09m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.74m² | 1DK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 15万円 / 月 | 111.87m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 1階 | 2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.60m² | 1DK / 1階 | 2009年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレスト神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.20%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：1.90% ）
北海道の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスト神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】まいばすけっと 宮の森2条店（716m）
4/9
【周辺】サッポロドラッグストアー 北円山店（680m）
5/9
【周辺】札幌市立向陵中学校（720m）
6/9
【周辺】北海道神宮前郵便局（272m）
7/9
【周辺】北洋銀行 宮の森支店（646m）
8/9
【周辺】宮の森十二軒緑地（447m）
9/9| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール宮の森 | 1,068万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー神宮 | 977万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目6-21 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,699万円 〜 6,032万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全19戸 |
| site01宮ケ丘 | 1,353万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルソール宮の森 | 1,082万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目3-47 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| オルセー宮の森 | 1,177万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-33 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,267万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aden宮の森 | 1,867万円 〜 5,921万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,096万円 〜 5,411万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノバマルヤマコウエン | 1,472万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-22 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,936万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,816万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ宮の森三条 | 3,218万円 〜 4,351万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-25 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスコート円山公園 | 3,241万円 〜 6,839万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全62戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,970万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全67戸 |
| 円山外苑N2 | 4,018万円 〜 5,403万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,892万円 〜 4,790万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ピュアコート円山公園 | 1,342万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,261万円 〜 1億 1,579万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上28階 / 全146戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,267万円 〜 3,946万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| メゾン円山公園 | 1,726万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,316万円 〜 5,019万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,245万円 〜 5,332万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| リビオ宮の森公園 | 2,482万円 〜 4,414万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目4-5 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| カレラ | 1,117万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザ円山公園2 | 1,413万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ | 568万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全41戸 |
| グラテスファースト | 1,189万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-7 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,729万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,439万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
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