北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
503 万円 45.9m²の部屋
〜888 万円 68.31m²の部屋
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503万円 （11万円 / m²） 45.9m²の部屋
〜888万円 （13万円 / m²） 68.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.9m²の部屋の場合 | 68.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 503万円 | 888万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万9,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 466万4,522円 | 847万9,198円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オリエントマンション山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントマンション山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 45.90m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 580万円 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 503万円 |
| 買取 | 302万円 〜 403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 45.9m²の部屋
〜
7.5万円 / 月 68.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエントマンション山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントマンション山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラックスハイム札幌山鼻 | 625万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全25戸 |
| 藻岩レジデンス | 362万円 〜 437万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
1980年7月（築46年） 地上2階 / 全12戸 |
| シルキーハイツ山鼻 | 685万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 京王山鼻マンション | 652万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全46戸 |
| マンションニュー藻岩 | 647万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市中央区南25条西12丁目4-1 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| アカシヤコート伏見 | 672万円 〜 978万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-30 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| コープ野村伏見 | 806万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目2-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全21戸 |
| 南26条ハウスD棟 | 385万円 〜 613万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-5 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全195戸 |
| アルス.A | 236万円 〜 288万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション伏見第2 | 739万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目2-10 |
1982年5月（築45年） 地上5階 / 全69戸 |
| 南26条ハウスF棟 | 306万円 〜 502万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-7 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| リベルティ山鼻 | 1,055万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-17 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソア198 | 778万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月（築44年） 地上10階 / 全30戸 |
| ハイツペアシティ22 | 565万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1981年12月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 519万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月（築45年） 地上8階 / 全47戸 |
| シャンボール南12条 | 815万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-20 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全36戸 |
| 伏見タウンハウスE | 1,378万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全47戸 |
| シャンボール山鼻 | 707万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-25 |
1981年11月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| 伏見タウンハウスF | 1,153万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアプラザ伏見 | 1,900万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-12 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 啓明グランドハイツA棟 | 1,388万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-30 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 啓明グランドハイツB棟 | 1,049万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-15 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス南30条 | 467万円 〜 740万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ野村啓明 | 1,302万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-17 |
1982年2月（築45年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイツ中島公園 | 989万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目2-1 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション啓明 | 1,086万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-27 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全34戸 |
| 丸増エレガンスハイツ | 315万円 〜 1,013万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-1 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭ケ丘クレセントマンション | 522万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-35 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンロードシャトー | 252万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目5-12 |
1982年5月（築45年） 地上6階 / 全33戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 645万円 〜 928万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリエントマンション山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
1LDK 2階
3/4
2LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1980年8月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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