この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,656 万円 75.58m²の部屋
〜3,927 万円 90.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランファーレ伏見グランディオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
75.58m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,656万円75.58m²の部屋35万円 / m²
〜3,927万円90.38m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十八条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,094万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,970万円 | 94.1% |
築25年(9年後) | 1,813万円 | 86.6% |
築30年(14年後) | 1,656万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,656万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,498万円 | 94.1% |
9年後(築25年) | 2,299万円 | 86.6% |
14年後(築30年) | 2,100万円 | 79.1% |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (75.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
2,380万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,480万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年2月 |
2,980万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,180万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月 |
2,750万円 | 75.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,656万円 |
買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.48万円75.58m²の部屋
〜16.95万円90.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ伏見グランディオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年3月 |
14万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年8月 |
13万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
14万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
14.5万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
14.8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年8月 |
14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2014年1月 |
14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2012年7月 |
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グランファーレ伏見グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南18条西にある地上10階・地下1階建てのグランファーレ伏見グランディオは、最寄駅の札幌市電・ロープウェイ入口駅から歩いて約2分、近接する同路線・西線16条駅からであれば歩いて約3分という立地のマンションです。同マンションは2009年2月に完成を迎え、耐久性に優れたRC造りで構成されています。
マンション名称 | グランファーレ伏見グランディオ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】■グランファーレ伏見グランディオは平成21年2月に中央区伏見の地に誕生をいたしました。総戸数27戸となり外壁タイル貼りの洋館を想わせる佇まいがまさにグランファーレシリーズの象徴です。
【周辺】■伏見小学校まで80m、■伏見小学校まで徒歩約1分。
【周辺】■伏見中学校まで400m、■伏見中学校まで徒歩約5分。
【周辺】■札幌市軌道線西線16条駅まで240m、■札幌市軌道線西線16条駅まで徒歩約3分。
【周辺】■マックスバリュ南15条店まで640m、■マックスバリュ南15条店まで徒歩約8分。
【周辺】■ラルズマート伏見店まで640m、■ラルズマート伏見店まで徒歩約8分。
【周辺】■ツルハドラッグ南14条店まで800m、■ツルハドラッグ南14条店まで徒歩約10分。
【周辺】■山鼻郵便局まで320m、■山鼻郵便局まで徒歩約4分。
【周辺】■セブンイレブン札幌南16条店まで320m、■セブンイレブン札幌南16条店まで徒歩約4分。
【周辺】■山鼻どんぐり公園まで240m、■山鼻どんぐり公園まで徒歩約3分。
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリー伏見 | 1,718万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
DEAN1715 | 1,091万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
NHレジデンス山鼻 | 1,063万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,497万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
プレジング伏見 | 1,368万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ブラントゥール伏見 | 1,104万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ピノグローブ伏見 | 1,508万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
ラ・カサウノ | 855万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,351万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ラカリダデビダ | 1,347万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス山鼻15条 | 2,896万円 〜 4,323万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
ラパーチェ山鼻 | 1,287万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフガーデン | 967万円 〜 7,538万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
GRANDFORT伏見 | 2,041万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
vita光洋 | 1,495万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
ラピスソラーレS20エスト | 2,870万円 〜 5,442万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全39戸 |
ラピスソラーレS20オベスト | 2,981万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全21戸 |
セントレイジ中央図書館前 | 2,763万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントSK | 1,677万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
サンクレセント啓明 | 909万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
プレスタール山鼻 | 987万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンハマナス | 1,751万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,534万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全43戸 |
ヒルズタウン幌西 | 1,288万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全60戸 |
パークハウス伏見 | 2,341万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全61戸 |
シャトーアネックス | 1,756万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
コンソラチュール山鼻 | 1,109万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,424万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全22戸 |
クレアシティ西線11条 | 2,894万円 〜 4,545万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,375万円 〜 3,934万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月(築16年) 地上11階 / 全26戸 |
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