この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,363 万円 44.97m²の部屋
〜2,294 万円 55.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,363万円 44.97m²の部屋 30万円 / m²
〜2,294万円 55.07m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南二十二条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,532万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,510万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 1,400万円 | 91.4% |
築25年(11年後) | 1,289万円 | 84.2% |
築30年(16年後) | 1,179万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,363万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,343万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 1,245万円 | 91.4% |
11年後 (築25年) | 1,147万円 | 84.2% |
16年後 (築30年) | 1,049万円 | 77.0% |
このマンションと、札幌市中央区南二十二条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (44.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,363万円 |
買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.48万円 44.97m²の部屋
〜7.52万円 55.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントSK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントSKは、北海道札幌市中央区南22条西にあるマンションです。最寄りの札幌市電・石山通駅からは、徒歩およそ3分でアクセスすることが可能となっています。地上4階建ての同マンションは、2010年9月に竣工しました。また、建物構造には地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート造りが採用されています。
マンション名称 | エクセレントSK |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】東光ストアプロム山鼻店 174m
【周辺】セイコーマートたかだ店 361m
【周辺】ベンリー 493m
【周辺】セイコーマートそでもり店 595m
【周辺】北海市場 山鼻店 790m
【周辺】ダイソー アクロスプラザ南22条店 899m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
築年月(築年数) | 2010年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントレイジ中央図書館前 | 2,400万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラパーチェ山鼻 | 1,355万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート | 1,092万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-31 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
システムコート伏見 | 1,532万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-11 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
フジパークサイド山鼻 | 931万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
シャトーアネックス | 1,370万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
コンソラチュール山鼻 | 1,163万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
グランファーレ伏見グランディオ | 2,361万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ティアーモエス18st | 1,183万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリー伏見 | 1,430万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,559万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
レイララセコンド | 1,749万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,468万円 〜 3,855万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
ラ・カサウノ | 1,043万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
GRANDFORT伏見 | 2,017万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
クルールコート山鼻 | 1,034万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
マハトゥール伏見 | 1,031万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目2-5 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
モルティーニ山鼻 | 1,729万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
ピノグローブ伏見 | 1,437万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
ラ・グラン中の島 | 1,776万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
フォレスタ | 1,243万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
カサヴェルデ幌平橋 | 1,148万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ中島公園 | 3,273万円 〜 4,945万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
セルバテール南15条 | 1,025万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ルシェル | 1,072万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目3-11 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
アメニティースペースS15 | 1,100万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
クレスト中の島 | 802万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-18 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ポラリス中の島 | 802万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-17 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ガーデン中の島 | 1,667万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-15 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ハウス中の島シュライン | 802万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-16 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
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