北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,097万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,004万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 1,847万円 | 88.1% |
築30年(13年後) | 1,690万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,603万円 |
3年後(築20年) | 95.6% | 2,488万円 |
8年後(築25年) | 88.1% | 2,294万円 |
13年後(築30年) | 80.6% | 2,099万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (75.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 30万円 / m² |
グランファーレ伏見グランディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:2.77% )
北海道の直近3年間の変動(3.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
3,280万円 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
2,380万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,480万円 | 75.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年2月 |
2,980万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,180万円 | 90.38m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月 |
2,750万円 | 75.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,603万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.5万円 / 月 75.58m²の部屋
〜
16.95万円 / 月 90.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ伏見グランディオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ伏見グランディオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年3月 |
14万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年8月 |
13万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
14万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
14.5万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
14.8万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年8月 |
14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2014年1月 |
14.8万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2012年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリー伏見 | 1,494万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
DEAN1715 | 1,093万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
NHレジデンス山鼻 | 1,057万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全33戸 |
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート | 2,581万円 〜 4,069万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-1 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
プレジング伏見 | 1,374万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ブラントゥール伏見 | 979万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
ピノグローブ伏見 | 1,502万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市中央区南16条西16丁目2-17 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
ラ・カサウノ | 866万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,346万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ラカリダデビダ | 1,442万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス山鼻15条 | 2,941万円 〜 4,346万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
ラパーチェ山鼻 | 1,435万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフガーデン | 1,087万円 〜 6,567万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
GRANDFORT伏見 | 2,170万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
vita光洋 | 1,525万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
ラピスソラーレS20エスト | 2,768万円 〜 5,258万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全39戸 |
ラピスソラーレS20オベスト | 3,082万円 〜 3,600万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全21戸 |
セントレイジ中央図書館前 | 2,840万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントSK | 1,717万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-20 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
サンクレセント啓明 | 970万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
プレスタール山鼻 | 985万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンハマナス | 1,750万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,641万円 〜 3,858万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全43戸 |
ヒルズタウン幌西 | 1,286万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全60戸 |
パークハウス伏見 | 2,381万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目2-18 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全61戸 |
シャトーアネックス | 1,734万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目2-7 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
コンソラチュール山鼻 | 1,095万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
パークハウス旭ケ丘イーストレジデンス | 2,461万円 〜 3,505万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-8 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全22戸 |
クレアシティ西線11条 | 2,906万円 〜 4,505万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークハウス旭ケ丘ウエストレジデンス | 2,414万円 〜 3,967万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-24 |
2009年8月(築16年) 地上11階 / 全26戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2,210万円 〜 4,888万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 |
2017年2月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,474万円 〜 4,039万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全56戸 |
グランファーレ伏見グランシャリオ | 2,359万円 〜 4,282万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-22 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全36戸 |
グランファーレ札幌山鼻レガリアWESTWING | 2,989万円 〜 3,805万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-16 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,159万円 〜 4,793万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,599万円 〜 3,486万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
グランファーレ幌西グランデュール | 2,417万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,655万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全31戸 |
グランファーレ円山公園南コートハウス | 3,295万円 〜 4,087万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全45戸 |
グランファーレ円山公園南 | 2,597万円 〜 4,028万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
グランファーレ知事公館レジデンス | 1,302万円 〜 4,073万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,014万円 〜 4,352万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全53戸 |
グランファーレ桑園レジェンドスクエア | 2,255万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区北10条西20丁目1-1 |
2020年3月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
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マンション名称 | グランファーレ伏見グランディオ |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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