価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
732 万円 35.64m²の部屋
〜1,584 万円 66.67m²の部屋
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
732万円35.64m²の部屋21万円 / m²
〜1,584万円66.67m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 732万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.01万円35.64m²の部屋
〜8.52万円66.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルキーハイツ山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルキーハイツ山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.01m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
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シルキーハイツ山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルキーハイツ山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ南15条店 739m
【周辺】東光ストアプロム山鼻店 855m
【周辺】セイコーマート西線16条店 610m
【周辺】マツモトキヨシプロム山鼻店 869m
【周辺】札幌市中央図書館 770m
【周辺】山鼻郵便局 491m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京王山鼻マンション | 857万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-1 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全46戸 |
| クラックスハイム札幌山鼻 | 401万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-30 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全25戸 |
| リベルティ山鼻 | 739万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-17 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全21戸 |
| コープ野村伏見 | 776万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目2-1 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| オリエントマンション山鼻 | 570万円 〜 908万円 | 北海道札幌市中央区南21条西14丁目3-32 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| アカシヤコート伏見 | 894万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-30 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全35戸 |
| 伏見ハウス | 671万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目2-3 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション伏見第2 | 714万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目2-10 |
1982年5月（築43年） 地上5階 / 全69戸 |
| アルス.A | 190万円 〜 238万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目2-1 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソア198 | 668万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目2-30 |
1982年7月（築43年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 488万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目1-25 |
1981年11月（築44年） 地上8階 / 全47戸 |
| 札幌ロジュマン山鼻 | 820万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南19条西8丁目1-1 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全27戸 |
| フォレスト15・8 | 370万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全55戸 |
| 藻岩レジデンス | 341万円 〜 407万円 | 北海道札幌市中央区南24条西15丁目1-2 |
1980年7月（築45年） 地上2階 / 全12戸 |
| シャンボール南12条 | 785万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-20 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| シャンボール山鼻 | 716万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目4-25 |
1981年11月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハイツペアシティ22 | 631万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-33 |
1983年1月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアプラザ伏見 | 1,633万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区南13条西21丁目2-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフォーレ山鼻 | 710万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-28 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| 啓明グランドハイツA棟 | 1,454万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市中央区南13条西22丁目1-30 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全35戸 |
| コープ野村啓明 | 1,459万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市中央区南12条西20丁目2-17 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| 伏見タウンハウスE | 1,367万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-20 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全47戸 |
| 啓明グランドハイツB棟 | 1,024万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南13条西23丁目1-15 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 伏見タウンハウスF | 1,120万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目1-1 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション啓明 | 1,067万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-27 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイツ中島公園 | 1,004万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目2-1 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全22戸 |
| アーバンさっぽろ | 411万円 〜 991万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-22 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| 旭ケ丘クレセントマンション | 452万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-35 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全36戸 |
| さいちハイツ | 443万円 〜 610万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-10 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第9藤井ビル公園ハイツ | 818万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-26 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全42戸 |
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