この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,649 万円 69.63m²の部屋
〜2,752 万円 94.59m²の部屋
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ラル山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗外観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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店舗内観
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,649万円69.63m²の部屋24万円 / m²
〜2,752万円94.59m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十七条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,825万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,667万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,649万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,506万円 | 91.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (69.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラル山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 1,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 2,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.02万円69.63m²の部屋
〜12.15万円94.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラル山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラル山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 86.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 86.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 86.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラル山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラル山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エレベーター付きです
【エントランス】宅配ボックス付きです
【駐車場】駐車場があります
【周辺】【保育園】社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園まで589ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西線通り | 2,420万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,040万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全72戸 |
| MAISONKAMUYS19 | 1,375万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ伏見参番館 | 2,451万円 〜 2,962万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-10 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全26戸 |
| グランメールツイン山鼻西館 | 1,487万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランメールツイン山鼻東館 | 1,516万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| パシフィック南15条 | 2,659万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| ヴァルド伏見 | 1,564万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| カトレアハイツ | 1,371万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ステイツサウス20 | 2,424万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-21 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ伏見 | 2,189万円 〜 4,280万円 | 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全119戸 |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 2,471万円 〜 3,552万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス伏見 | 2,170万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全120戸 |
| エクセルシオール山鼻 | 1,932万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランメール伏見 | 1,095万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目1-15 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南16条 | 2,406万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,828万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,320万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 816万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステージ山鼻 | 1,900万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-5 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全19戸 |
| ラピスガーデン伏見 | 1,565万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,697万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーベスト山鼻2 | 1,916万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,281万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,005万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南12条 | 2,615万円 〜 3,185万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2,063万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全21戸 |
| シャン・ド・フルール山鼻 | 1,121万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-41 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| クリオ山鼻参番館 | 2,198万円 〜 3,893万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全24戸 |
| レヂデンス山鼻 | 921万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
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