この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,597 万円 53.21m²の部屋
〜2,311 万円 54m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,597万円53.21m²の部屋30万円 / m²
〜2,311万円54m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,335万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,162万円 | 92.6% |
築25年(10年後) | 1,990万円 | 85.2% |
築30年(15年後) | 1,817万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,597万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,479万円 | 92.6% |
10年後(築25年) | 1,361万円 | 85.2% |
15年後(築30年) | 1,243万円 | 77.8% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (53.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,597万円 |
買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.65万円53.21m²の部屋
〜8.71万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レイラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南8条西を所在地とするマンション「レイラ」は、2010年9月に完成しました。同マンションではRC構造を採用し、地上4階の高さを有しています。アクセスについては、最寄りの札幌市電・西線9条旭山公園通駅より歩いて約5分となっています。また、市営地下鉄東西線・西18丁目駅からは歩いて約12分の距離になります。
マンション名称 | レイラ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・ピヴォ | 969万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-21 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ラ・ヴィオレット | 916万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ノルドフューム南7条 | 1,332万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヌーヴェルコート南9条 | 1,698万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-23 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
F・HOUSE | 896万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズウッドS7 | 1,873万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
シダースクエア | 2,642万円 〜 3,342万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
メイフェア | 860万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
パークハウス幌西南10条 | 2,180万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全52戸 |
ブリーゼ920 | 1,332万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポジターノW18 | 823万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
エスパス・ノアール | 1,543万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-34 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
フィーノK-3 | 1,229万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
サークルロードヒルズ | 1,374万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-26 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
トゥーラン医大前 | 1,441万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-27 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
RUAN×RUAN | 1,235万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
グランファーレ札幌幌西レジデンス | 2,639万円 〜 3,915万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
ブロックタワー | 1,006万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-20 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
グランドヒルズ | 1,138万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-15 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PixieGardenIdaimae | 1,061万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
カーサラビンS4 | 1,818万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
モデナ山鼻 | 1,667万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-32 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全34戸 |
クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,230万円 〜 5,508万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全69戸 |
シティハウス医大前レジデンス | 3,092万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
プライヴェル山鼻壱番館 | 852万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
レアリゼ南円山 | 1,294万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-65 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ円山南 | 2,617万円 〜 4,628万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全73戸 |
アリビオ | 1,029万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
Soleado南4条 | 1,964万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-24 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
カーサ・ミラグロ | 552万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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