この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西9丁目755-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
923 万円 29.48m²の部屋
〜1,720 万円 40m²の部屋
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店舗外観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランドサクセス中島公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
38.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
923万円29.48m²の部屋31万円 / m²
〜1,720万円40m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 769万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 712万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 654万円 | 85.0％ |
| 築30年(15年後) | 597万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 923万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 854万円 | 92.5％ |
| 10年後(築25年) | 785万円 | 85.0％ |
| 15年後(築30年) | 716万円 | 77.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
923万円 (29.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 923万円 |
| 買取 | 554万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.83万円29.48m²の部屋
〜7.38万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドサクセス中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドサクセス中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.95m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.58m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.45m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.48m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.04m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.65m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.46m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.11m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.42m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.13m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.13m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドサクセス中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南8条西にあるグランドサクセス中島公園は、最寄駅に挙げられる札幌市電・山鼻9条駅から歩いて約11分、市営地下鉄南北線・中島公園駅からであれば歩いて約14分という立地のマンションです。地上5階の高さを有する同マンションは、2010年10月に完成しました。また、RC造りが採用されており、遮音効果に優れた構造となっています。
| マンション名称 | グランドサクセス中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目755-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インプレス | 1,913万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目757-4 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウリィs8w9 | 961万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナクラリス | 971万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディアコート69 | 1,677万円 〜 4,626万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1023-18 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランビア南7条 | 1,011万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目3-6 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェ中島公園 | 1,624万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CROSSTIAS6W8 | 695万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-4 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| エコライフサッポロ | 903万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| オハナS6W10 | 1,139万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西10丁目1020-13 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| PremiereCitySapporo | 1,274万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| Superna | 1,142万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目6 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス南大通り | 1,241万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,260万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ボヌールS5 | 1,277万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-6 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ・ミラグロ | 552万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マ・メゾン山鼻 | 1,282万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| 逍遙館 | 771万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1286-7 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブロックタワー | 1,006万円 〜 3,887万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-20 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| アンジェリーナ中島公園 | 1,091万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| メディオフラム511 | 1,056万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全29戸 |
| セルバテール南5条 | 1,333万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| LEENA | 1,686万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| アヴィータ410 | 881万円 〜 4,371万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全70戸 |
| Fleur-S5 | 598万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレナール南13条 | 1,033万円 〜 3,394万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-35 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ノーベルコートS4 | 1,825万円 〜 9,446万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| pixiegardensiseikan | 834万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| リビオ中島公園アルファタワー | 1,663万円 〜 4,098万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目1-6 |
2009年4月（築16年） 地上19階 / 全73戸 |
| アリビオ | 1,028万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| KDXレジデンス南三条 | 1,079万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目3-2 |
2010年12月（築14年） 地上14階 / 全113戸 |
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