この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
982 万円 24.4m²の部屋
〜1,499 万円 29.3m²の部屋
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メディオフラム511の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25.03m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25.03m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
982万円 24.4m²の部屋 40万円 / m²
〜1,499万円 29.3m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 816万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 782万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 725万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 667万円 | 81.7％ |
| 築30年(18年後) | 609万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 982万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 941万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築20年) | 872万円 | 88.7％ |
| 13年後 (築25年) | 802万円 | 81.7％ |
| 18年後 (築30年) | 733万円 | 74.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
982万円 (24.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 589万円 〜 786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.59万円 24.4m²の部屋
〜6.26万円 29.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メディオフラム511周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南5条西にある地上4階建てのメディオフラム511は、最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅から歩いて約7分、近接する同線・西18丁目駅からであれば歩いて約17分という立地のマンションです。同マンションは2012年9月に完成を迎え、耐久性・遮音性を重視した鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | メディオフラム511 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルバテール南5条 | 1,239万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| コードザビースト | 830万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| TerraceKanade | 1,237万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fleur-S5 | 562万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴィータ410 | 821万円 〜 4,049万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全70戸 |
| オハナS6W10 | 1,081万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南6条西10丁目1020-13 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| オレンジレジデンス資生館B | 1,211万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| オレンジレジデンス資生館A | 1,411万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-17 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| iMaison壱番館 | 1,500万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローワン | 1,572万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベルリネッタ312 | 1,491万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 977万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| マグノリア | 1,478万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-30 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| LaVieEnRose | 1,042万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・プルミエ | 902万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MARGARETEN | 1,206万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャンテ南七条 | 835万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランビア南7条 | 1,354万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目3-6 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール大通 | 1,070万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-14 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサフェリーチェ医大前 | 1,122万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| デザインステージ | 1,530万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-12 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール大通 | 1,266万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-12 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランステラ | 1,274万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブルースカイサッポロチューオー | 716万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| アイム大通公園 | 3,411万円 〜 5,205万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジーアメニティーズ南4条 | 1,385万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール南五条 | 1,347万円 〜 2,866万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワ・シャンブル | 1,210万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェバリットラセスト | 1,393万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウインダムヒル大通公園 | 1,220万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
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