北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
683 万円 29.16m²の部屋
〜1,113 万円 34.65m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場です
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【地図】
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【周辺】前面道路、建物周り等
5/5コアフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
コアフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
34.65m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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683万円 （23万円 / m²） 29.16m²の部屋
〜1,113万円 （32万円 / m²） 34.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 546万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 527万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 683万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 659万円 |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
683万円 (29.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
コアフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 683万円 |
| 買取 | 410万円 〜 546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 29.16m²の部屋
〜
5.51万円 / 月 34.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 31.90m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケーズコート | 811万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-23 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジャーコート | 563万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ノーザンパレス77 | 856万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6-1 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,689万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月（築29年） 地上15階 / 全123戸 |
| エバ・メゾン中島公園 | 2,846万円 〜 3,914万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-5 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| ケーズパーク中島 | 714万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-20 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| プロスペリティ | 662万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-7 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| モアニューストリート | 724万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴィテージ中島公園 | 514万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-10 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| ドミ曙第二 | 1,131万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| ドミ曙第一 | 1,256万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-4 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンロード南5条 | 1,638万円 〜 2,416万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目8-5 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全10戸 |
| マンション.ビュー | 760万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1019-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| NCガーデンハイム | 2,068万円 〜 3,259万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目7 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全17戸 |
| ワイズパーク | 1,334万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| ラカーサエルピノ | 879万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 747万円 〜 3,536万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| グラン・コート南8条 | 1,948万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| ウインザーパーク南6条 | 706万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-20 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンシャイン・シティー21 | 557万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1010-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全333戸 |
| パークシティハウス | 1,802万円 〜 2,910万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロジェ南8条 | 1,862万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティアヴェニュー南3条 | 794万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目11-3 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| チュリス南10条 | 2,175万円 〜 3,085万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-20 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| ル・ノルド | 827万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-7 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全45戸 |
| プルモーサス | 1,403万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランメゾン南4 | 1,119万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-5 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブルーツリー111 | 1,213万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| シャルマン512 | 678万円 〜 966万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-7 |
1995年12月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| FC南7条 | 1,371万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンズフォレスト中島公園 | 740万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト行啓147 | 725万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| フォレスト15・8 | 424万円 〜 730万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-33 |
1983年1月（築43年） 地上5階 / 全55戸 |
| フォレスト9 | 1,054万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-27 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォレストハイム | 1,327万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストタワー35 | 992万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 1,278万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-54 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト裏参道 | 722万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォレスト円山 | 1,328万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズNE44 | 1,856万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目3-29 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォレスト円山 | 1,073万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサ・フォレスト北円山 | 1,205万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目3-10 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,187万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| 神宮前パークフォレスト | 1,609万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目4-7 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コアフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月16日]
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