この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
723万円 25.92m²の部屋
〜1,029万円 30.33m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-7 |
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交通 |
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シャルマン512の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
30.33m² | 1DK | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
27.19m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
723万円 25.92m²の部屋 28万円 / m²
〜1,029万円 30.33m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南五条西)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南五条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 618万円 | 100% |
築30年(1年後) | 607万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 723万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 709万円 | 98.2% |
このマンションと、札幌市中央区南五条西の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
723万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 723万円 |
買取 | 434万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.73万円 25.92m²の部屋
〜4.84万円 30.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマン512周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン512 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-7 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】【小学校】札幌市立二条小学校まで599m
【周辺】【小学校】札幌市立資生館小学校まで871m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート おかだ店まで295m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南3条西店まで263m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南4条西三丁目店まで304m
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴィターレ | 771万円 〜 4,433万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
ル・ノルド | 671万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-7 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
ウインザーパーク南6条 | 665万円 〜 870万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1284-20 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
リブウェル南6条 | 2,309万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-5 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全27戸 |
パールコート南6条ツインズウエスト棟イースト棟 | 2,260万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-1 |
1996年4月(築28年) 地上11階 / 全48戸 |
サンシャイン・シティー21 | 480万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1010-3 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全333戸 |
リリーマンション2 | 1,277万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーマンション | 596万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-26 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
クリスタルパレス'95 | 1,674万円 〜 4,020万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-9 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
エスペランス | 911万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市中央区南7条西13丁目3-10 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンコムサ | 776万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-19 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ビルケ・ハイム西線6条 | 2,012万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-13 |
1994年11月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール南7条スカイコート | 2,346万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全27戸 |
グラン・コート南8条 | 2,081万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-25 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
エクセルシオール南7条 | 716万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
プライム415 | 1,047万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-27 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
ウッディハウス93 | 776万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1278-26 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
ヱムズ南6条 | 2,051万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
ダイアパレス医大南 | 1,871万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月(築31年) 地上3階 / 全34戸 |
ピュアサイレンス | 585万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
フォルテ616 | 904万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サルバドール | 1,288万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2-2 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全15戸 |
紫苑 | 1,852万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-18 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全24戸 |
サンロード南5条 | 1,652万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目8-5 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全10戸 |
プレジャーコート | 620万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルシャトー山鼻 | 836万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-10 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
ライオンズシティ大通 | 1,950万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
ジュモー・ドゥ | 839万円 〜 1,066万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全23戸 |
ビッグウイン915 | 2,637万円 〜 3,795万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-1 |
1994年6月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
フォレスト9 | 1,162万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-27 |
1994年4月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
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