北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,018 万円 38.99m²の部屋
〜1,938 万円 58.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ハイツプラザ81の売却に役立つ情報をチェック!
ハイツプラザ81の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
47.26m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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1,018万円 (26万円 / m²) 38.99m²の部屋
〜1,938万円 (33万円 / m²) 58.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.99m²の部屋の場合 | 58.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,018万円 | 1,938万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 40万1,940円 | 70万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 44万1,940円 | 74万5,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 973万1,444円 | 1,862万4,504円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツプラザ81周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,018万円 |
| 買取 | 611万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 38.99m²の部屋
〜
7.98万円 / 月 58.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツプラザ81の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツプラザ81が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.91m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 52.91m² | 3DK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 39.15m² | 1R / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.15m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.91m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 39.15m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 39.15m² | 1R / 7階 | 2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 53.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 3万円 / 月 | 39.07m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロナード中島 | 945万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1 |
1985年3月(築42年) 地上11階 / 全97戸 |
| GRANDVIEW中島公園 | 505万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5-2 |
1985年8月(築41年) 地上9階 / 全35戸 |
| ワールドヒルズサッポロ | 752万円 〜 3,983万円 | 北海道札幌市中央区南6条西1丁目3-7 |
1983年10月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンFuji7 | 521万円 〜 817万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-23 |
1984年2月(築43年) 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション中島公園通り | 500万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-15 |
1982年11月(築44年) 地上9階 / 全46戸 |
| サウスフォー2 | 762万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
1986年10月(築40年) 地上11階 / 全67戸 |
| サウスフォー1 | 676万円 〜 1,019万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
1986年4月(築41年) 地上11階 / 全70戸 |
| パークサイドヴィレッジ | 451万円 〜 1,044万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-22 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全19戸 |
| ハイツ昭和 | 1,118万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目9-1 |
1984年6月(築43年) 地上7階 / 全43戸 |
| サンシャインビルパシフィック南3条 | 989万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 |
1982年11月(築44年) 地上13階 / 全120戸 |
| ザ・ハイネス水車町 | 528万円 〜 759万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-10 |
1985年8月(築41年) 地上4階 / 全44戸 |
| メゾンR・N | 1,126万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目6 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリバーハイツ | 680万円 〜 1,109万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-23 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園通り | 1,130万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-25 |
1984年11月(築42年) 地上11階 / 全39戸 |
| シャルム豊平 | 1,296万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1 |
1983年4月(築44年) 地上14階 / 全218戸 |
| カームハイツ中島公園 | 310万円 〜 634万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-25 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全39戸 |
| ローヤルハイツ南7条 | 503万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市中央区南7条西7丁目2-1 |
1985年10月(築41年) 地上10階 / 全59戸 |
| レジデンスYK | 553万円 〜 870万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-10 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ井上 | 799万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-20 |
1984年10月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ三井 | 690万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-2 |
1985年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロリッシュ6・7 | 462万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目3-5 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全42戸 |
| 創成グランドハイツ | 771万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目3-1 |
1984年9月(築42年) 地上10階 / 全117戸 |
| 中島公園パークマンション | 1,766万円 〜 4,311万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-30 |
1984年3月(築43年) 地上13階 / 全65戸 |
| メゾン・ドさいとう | 698万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-32 |
1985年3月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション学園前 | 775万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目8-15 |
1986年6月(築41年) 地上9階 / 全31戸 |
| セザール中島公園 | 624万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-30 |
1984年9月(築42年) 地上9階 / 全49戸 |
| ドミ18ロイヤル | 322万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9-4 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全70戸 |
| さんぱちビル2 | 936万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-2 |
1985年11月(築41年) 地上11階 / 全56戸 |
| パレスエイト | 446万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-32 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
| パストラルハイム中島公園 | 2,414万円 〜 3,931万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-20 |
1985年7月(築41年) 地上13階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツプラザ81 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1984年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1984年10月(築42年)