北海道札幌市中央区南7条西7丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
489 万円 22m²の部屋
〜1,667 万円 51m²の部屋
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489万円 (22万円 / m²) 22m²の部屋
〜1,667万円 (33万円 / m²) 51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 489万円 | 1,667万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 61万6,110円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 65万6,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 451万9,456円 | 1,601万1,029円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ローヤルハイツ南7条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 489万円 |
| 買取 | 293万円 〜 391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.63万円 / 月 22m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルハイツ南7条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルハイツ南7条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 2階 | 2026年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.90m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 46.90m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.30m² | 1R / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.20m² | 1R / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.40m² | 1R / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.40m² | 1R / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 31.40m² | 1R / 5階 | 2020年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロリッシュ6・7 | 449万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目3-5 |
1986年3月(築41年) 地上7階 / 全42戸 |
| サンドルフ・札幌 | 389万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-11 |
1983年12月(築43年) 地上7階 / 全27戸 |
| グランドール68 | 467万円 〜 790万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-19 |
1985年7月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミ18ロイヤル | 323万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9-4 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全70戸 |
| パレスエイト | 494万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-32 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
| ハイツパイントリー | 403万円 〜 927万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014 |
1985年6月(築41年) 地上4階 / 全11戸 |
| INOVE札幌資生館前 | 706万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目2 |
1987年9月(築39年) 地上10階 / 全100戸 |
| サウス1014 | 496万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014 |
1986年12月(築40年) 地上9階 / 全31戸 |
| カームハイツ中島公園 | 312万円 〜 642万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-25 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全39戸 |
| セザール中島公園 | 592万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-30 |
1984年9月(築42年) 地上9階 / 全49戸 |
| メゾン・ドさいとう | 736万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-32 |
1985年3月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイツ | 526万円 〜 761万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目10-5 |
1986年8月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートマンション | 543万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1015-8 |
1987年1月(築40年) 地上7階 / 全30戸 |
| カサ・ベルデ9 | 559万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-8 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
| アダチハイム | 259万円 〜 779万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1034-7 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全15戸 |
| パワービル南4条 | 1,309万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1006-8 |
1986年10月(築40年) 地上7階 / 全12戸 |
| シティマンション五十嵐 | 862万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目6-1 |
1987年3月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 住友狸小路プラザハウス | 863万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市中央区南2条西6丁目5-3 |
1985年3月(築42年) 地上10階 / 全58戸 |
| メゾンドサンデリアーナ | 366万円 〜 896万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-26 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| 高柳マンション | 420万円 〜 720万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目4-17 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全6戸 |
| ハイデンス | 408万円 〜 696万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287-51 |
1985年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・フレール | 442万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-5 |
1984年2月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| ワールドヒルズサッポロ | 753万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市中央区南6条西1丁目3-7 |
1983年10月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス南10条 | 611万円 〜 918万円 | 北海道札幌市中央区南10条西10丁目2-5 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| ビッグパレス南1条 | 745万円 〜 3,643万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目9 |
1985年2月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシャ12-8 | 728万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-1 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン中島公園 | 788万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-52 |
1987年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツプラザ81 | 1,020万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11 |
1984年10月(築42年) 地上7階 / 全42戸 |
| パークレジデンス | 478万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-3 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
| アパートメントアーバン | 853万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-25 |
1985年9月(築41年) 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローヤルハイツ南7条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南7条西7丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年10月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南7条西7丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / すすきの駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1985年10月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか