価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
708万円 22.96m²の部屋
〜1,069万円 26.32m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
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交通 |
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サウスフォー1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
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賃貸募集中 賃料3.6万円 |
22.96m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
25.43m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
708万円 22.96m²の部屋 31万円 / m²
〜1,069万円 26.32m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 708万円 |
買取 | 425万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.53万円 22.96m²の部屋
〜4.74万円 26.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サウスフォー1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サウスフォー1 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】役所「札幌市役所まで904m」
【周辺】郵便局「札幌南四条郵便局まで107m」
築年月(築年数) | 1986年4月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル2 | 744万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目8-2 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全70戸 |
サウスフォー2 | 668万円 〜 3,490万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目7 |
1986年10月(築38年) 地上11階 / 全67戸 |
メゾンR・N | 984万円 〜 1,152万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目6 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ昭和 | 985万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目9-1 |
1984年6月(築40年) 地上7階 / 全43戸 |
創成グランドハイツ | 616万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目3-1 |
1984年9月(築40年) 地上10階 / 全117戸 |
リラホワイト | 672万円 〜 2,977万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目14-2 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
トーワ・ビルデンス | 974万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目8-2 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ三井 | 592万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目1-2 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペース南4条 | 663万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
1987年11月(築37年) 地上10階 / 全95戸 |
ノーザンヒルズ大通東 | 1,171万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11-1 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全56戸 |
コーポ井上 | 675万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-20 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全17戸 |
ハイツプラザ81 | 957万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-11 |
1984年10月(築40年) 地上7階 / 全42戸 |
コロナード中島 | 944万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全97戸 |
メゾン大通東 | 718万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目1-14 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
プレールメゾンN1E2 | 1,011万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4-6 |
1988年4月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
ジュネス大通 | 711万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全36戸 |
シティマンション五十嵐 | 954万円 〜 2,974万円 | 北海道札幌市中央区南8条西3丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミローレル第8 | 658万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目6-1 |
1987年6月(築37年) 地上11階 / 全63戸 |
パブリック48 | 560万円 〜 792万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-13 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全16戸 |
アーバンコート武蔵野 | 1,165万円 〜 3,894万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-9 |
1987年10月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
菊水コート | 570万円 〜 881万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-38 |
1988年1月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
けいほくビレッジ | 666万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-34 |
1985年10月(築39年) 地上8階 / 全41戸 |
メゾン北一条 | 657万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-7 |
1984年10月(築40年) 地上7階 / 全55戸 |
朝日プラザ豊平2 | 970万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-30 |
1986年6月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
住友狸小路プラザハウス | 861万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市中央区南2条西6丁目5-3 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全58戸 |
メゾン・ド・ボワール | 419万円 〜 737万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-22 |
1984年7月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
ローヤルハイツ菊水2条 | 472万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランド菊水B館 | 706万円 〜 836万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-8 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
ローヤルハイツ菊水駅 | 495万円 〜 912万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-20 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルフラット | 1,583万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-159 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
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