北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,468 万円 35.42m²の部屋
〜3,191 万円 60.2m²の部屋
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【外観】建物外観
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【エントランス】入口正面
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【地図】
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【周辺】
4/4ビッグパレス南6条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビッグパレス南6条の売却に役立つ情報をチェック！
ビッグパレス南6条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
35.42m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ円山店 株式会社 ＳＡＮＫＯリーシングマネジメント | ||||||
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1,468万円 （41万円 / m²） 35.42m²の部屋
〜3,191万円 （53万円 / m²） 60.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.42m²の部屋の場合 | 60.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,468万円 | 3,191万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万440円 | 111万9,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万440円 | 115万9,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,408万3,696円 | 3,075万238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南六条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,407万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,387万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,286万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,185万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,468万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,447万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,342万円 |
| 11年後(築30年) | 84.2％ | 1,236万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (35.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
ビッグパレス南6条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 35.42m²の部屋
〜
12.19万円 / 月 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビッグパレス南6条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグパレス南6条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.41m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.35m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.41m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.42m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.42m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITYSPIRE南6条 | 1,412万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| エッジウォーターテラス | 1,083万円 〜 3,750万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
| シティテラス南5条 | 1,099万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,141万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,257万円 〜 5,615万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| ケージーコートミナミ7 | 1,124万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 843万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,101万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| KGSquareS6 | 1,159万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全55戸 |
| プライムメゾン鴨々川 | 1,364万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-1 |
2009年11月（築17年） 地上13階 / 全96戸 |
| 札幌中央レジデンス | 1,470万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ティーダ南6条 | 1,321万円 〜 3,575万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全66戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,335万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全99戸 |
| アルファタワー札幌南4条 | 1,729万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 2,044万円 〜 3,146万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| S-FORT中島公園 | 1,145万円 〜 6,349万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全75戸 |
| Lan | 1,722万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| CITYSPIRE南3条 | 1,831万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,822万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| セントポーリアアクア | 979万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市中央区南7条西3丁目7-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,350万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| プルミエール札幌 | 1,903万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,374万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 1,141万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| コア水車町 | 1,413万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シグマ不動産大通 | 951万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,314万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロベージ | 1,909万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| アイリブ創成南2条 | 1,508万円 〜 3,519万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| レオーネ中島公園 | 1,145万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区南10条西1丁目1-61 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ベルファース南6条は、北海道札幌市中央区南6条東にあるRC構造を採用したマンションです。地上12階の高さを有する同マンションは、2008年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する札幌市営地下鉄東豊線・豊水すすきの駅から徒歩で約3分、近接する地下鉄南北線・すすきの駅からは徒歩で約8分という立地になります。
| マンション名称 | ビッグパレス南6条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/66
1LDK 2階
2/66
2LDK 2階
3/66
1LDK 2階
4/66
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1LDK 3階
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2LDK 3階
10/66
2LDK 4階
11/66
2LDK 4階
12/66
1DK 4階
13/66
2LDK 4階
14/66
2LDK 5階
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1LDK 5階
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2LDK 5階
17/66
2LDK 5階
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1K 5階
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1LDK 5階
20/66
2LDK 5階
21/66
2LDK 6階
22/66
2LDK 6階
23/66
2LDK 6階
24/66
1R 6階
25/66
1LDK 6階
26/66
2LDK 6階
27/66
2LDK 7階
28/66
1LDK 7階
29/66
2LDK 7階
30/66
2LDK 7階
31/66
1K 7階
32/66
1LDK 7階
33/66
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34/66
1LDK 8階
35/66
1LDK 8階
36/66
2LDK 8階
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2LDK 8階
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1K 8階
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1LDK 8階
40/66
2LDK 8階
41/66
2LDK 9階
42/66
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43/66
1R 9階
44/66
1LDK 9階
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2LDK 9階
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2LDK 10階
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50/66
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53/66
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1LDK 11階
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2LDK 11階
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60/66
1LDK 12階
61/66
2LDK 12階
62/66
2LDK 12階
63/66
1K 12階
64/66
1LDK 12階
65/66
2LDK 12階
66/66| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 狸小路駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラほか
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