この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,877 万円 41.81m²の部屋
〜2,881 万円 51.47m²の部屋
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店舗内観
店舗外観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,877万円41.81m²の部屋45万円 / m²
〜2,881万円51.47m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,383万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,275万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,093万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,911万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,877万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,792万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,649万円 | 87.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,506万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,877万円 (41.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,877万円 |
| 買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円41.81m²の部屋
〜10.24万円51.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスクエア南4条東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスクエア南4条東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 51.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.81m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.81m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.78m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.47m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスクエア南4条東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのマンション「セント・シティは」の所在地は、北海道札幌市中央区南4条東になります。RC構造を採用したマンションで、2008年10月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・バスセンター前駅から徒歩でおよそ5分、次いで近接する札幌市営地下鉄東豊線・豊水すすきの駅からは徒歩でおよそ7分という立地となっています。
| マンション名称 | アルファスクエア南4条東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】立体駐車場
【地図】地図
【周辺】札幌市立中央小学校597ｍ1126 597m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイガーデン札幌南 | 1,230万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファタワー札幌南4条 | 1,599万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区南4条東3丁目17-3 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全98戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 779万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,052万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| Lan | 1,559万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,214万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全99戸 |
| エッジウォーターテラス | 1,004万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2,408万円 〜 5,225万円 | 北海道札幌市中央区南2条東6丁目1 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全105戸 |
| アイリブ創成南2条 | 1,374万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| パティーナ東大通 | 1,586万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 780万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャルム大通東2 | 1,444万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークヒルズ中央25 | 1,496万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,232万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| トロワメゾン | 1,172万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,354万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水 | 1,340万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,340万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロベージ | 1,978万円 〜 2,614万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデント豊平 | 1,073万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| フロントコート大通公園 | 1,619万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目7-9 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティテラス南5条 | 1,105万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,335万円 〜 2,618万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| レジディア南一条 | 940万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目1-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全179戸 |
| レジディア南一条イースト | 1,360万円 〜 4,887万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| F013Fujii | 1,660万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全79戸 |
| 札幌中央レジデンス | 1,355万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサベルタ | 1,229万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-6 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| エス-コンフォート | 924万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,893万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
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