北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,413 万円 32.56m²の部屋
〜1,808 万円 33.21m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
4/4プライムステージ4-16の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プライムステージ4-16の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,413万円 （43万円 / m²） 32.56m²の部屋
〜1,808万円 （54万円 / m²） 33.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,544万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,439万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,334万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,229万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,413万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,395万円 |
| 6年後(築15年) | 92.0％ | 1,300万円 |
| 11年後(築20年) | 85.3％ | 1,205万円 |
| 16年後(築25年) | 78.6％ | 1,110万円 |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,413万円 (32.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
プライムステージ4-16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.77% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,413万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 32.56m²の部屋
〜
6.19万円 / 月 33.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムステージ4-16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムステージ4-16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.56m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VILLAGE医大前 | 1,152万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-30 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| PRINCEHOMESS517 | 1,177万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-30 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| リブラ南5条 | 1,088万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-11 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ナチュラルネスト札幌医大前 | 1,024万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-27 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| フェリス円山 | 1,076万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-73 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェリシス南6条 | 1,048万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-35 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| ボアソルテS4 | 903万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目2-32 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロワブランシュ | 1,238万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピノ・ノワール医大前 | 1,117万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| HalleyView | 962万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-30 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール医大前 | 1,111万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目2-7 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ南円山 | 1,675万円 〜 4,166万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-25 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全48戸 |
| e′clair | 1,595万円 〜 3,371万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-17 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全76戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 3,660万円 〜 6,145万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| LaPhare南6条WEST | 1,322万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-11 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティレジデンス南6条 | 1,138万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| PRINTEMPS円山 | 1,575万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-13 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| SquareMs6142 | 1,289万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| ANGEROSE | 1,583万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-8 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 4,352万円 〜 6,658万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1-5 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| プライムテラス | 1,090万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-16 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| リデーレ西18丁目 | 1,038万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| Acceptee | 917万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| メディオアンデス | 1,082万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ASSE円山桜並木 | 1,465万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-47 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルヴィエ | 1,149万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-25 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ESTORS-4 | 1,387万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-24 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| rentiernishi17 | 1,518万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| EM7 | 1,228万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| C-STYLE.STELLA | 2,203万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プライムステージ4-16 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南4条西16丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
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3/14
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4/14
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14/14| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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