価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,935 万円 56.1m²の部屋
〜6,021 万円 142.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,935万円 56.1m²の部屋 34万円 / m²
〜6,021万円 142.8m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,935万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.33万円 56.1m²の部屋
〜23.65万円 142.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロスフォンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロスフォンド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【地図】
【周辺】Maxvalu円山店まで190m
【周辺】セブンイレブン札幌円山裏参道店
【周辺】サンクス札幌円山裏参道店
【周辺】Maxvalu円山店
【周辺】東光ストア円山店
【周辺】サンドラッグ南4条店
【周辺】札幌北一条西郵便局
【周辺】札幌南一条西郵便局
【周辺】北海道銀行鳥居前支店
【周辺】北洋銀行札幌医大病院前出張所
【周辺】ゆうちょ銀行札幌支店東西線西18丁目駅内出張所
【周辺】札幌南六条西郵便局
【周辺】札幌北四条西郵便局
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェヌー裏参道 | 778万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-52 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション裏参道第2 | 2,185万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| ルーヴル21 | 2,999万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-20 |
1992年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール第二円山公園 | 255万円 〜 604万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-8 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全44戸 |
| HBA裏参道 | 710万円 〜 960万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストヴィレッジ23 | 1,043万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-6 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全25戸 |
| アーティストハウス裏参道 | 5,143万円 〜 6,259万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全3戸 |
| プレミエール円山 | 1,024万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-3 |
1990年5月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレサント南2西19 | 730万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-55 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全44戸 |
| ヴィルヌーブ円山 | 1,229万円 〜 3,979万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-64 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全46戸 |
| サントピア表参道 | 1,127万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-16 |
1990年10月（築34年） 地上9階 / 全28戸 |
| リラハイツ南2条 | 807万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-56 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| メゾンクレスト円山公園 | 402万円 〜 743万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目2-11 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| シルキーハイツ裏参道 | 772万円 〜 4,359万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-15 |
1990年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アージュ大通西 | 1,038万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-24 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山公園 | 2,362万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| クリオ円山公園壱番館 | 368万円 〜 852万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-21 |
1991年11月（築33年） 地上11階 / 全102戸 |
| 東急ドエル・アルス円山公園 | 1,491万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション近代美術館前 | 1,301万円 〜 3,661万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-36 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクセレントハウス126 | 611万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズシティ円山 | 338万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランヴィスタ円山公園 | 2,187万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-12 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全57戸 |
| シークエンス620B | 723万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-6 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シークエンス620C | 1,271万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
| シークエンス620A | 558万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-7 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カピテーヌ円山 | 363万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全63戸 |
| ヴァンヴェール医大前 | 1,727万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目1-25 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全31戸 |
| パークハウス北2条 | 2,450万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-2 |
1992年6月（築32年） 地上14階 / 全24戸 |
| ハウス円山公園 | 1,503万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-15 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 855万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目4-10 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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