価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,185 万円 78.17m²の部屋
〜2,972 万円 87.64m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,185万円 78.17m²の部屋 28万円 / m²
〜2,972万円 87.64m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション裏参道第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 81.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,480万円 | 81.61m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 78.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 80.53m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 87.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,880万円 | 78.17m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,100万円 | 87.46m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,185万円 |
| 買取 | 1,311万円 〜 1,748万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.6万円 78.17m²の部屋
〜12.4万円 87.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション裏参道第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション裏参道第2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】平成6年3月完成、総戸数37戸
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロスフォンド | 1,935万円 〜 6,021万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-5 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレール円山 | 1,168万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-51 |
1995年5月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルーヴル21 | 2,999万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区大通西21丁目2-20 |
1992年8月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RJ南5条 | 3,029万円 〜 3,718万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全8戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,224万円 〜 3,582万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山公園 | 2,362万円 〜 3,086万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウエストヴィレッジ23 | 1,043万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-6 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全25戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,562万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 1,601万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-22 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| カルム南円山 | 1,246万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| シークエンス620B | 723万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-6 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シークエンス620C | 1,271万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,927万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シークエンス620A | 558万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-7 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'S裏参道 | 2,224万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全15戸 |
| CAFE'BUILD | 1,458万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-25 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ円山 | 338万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291 |
1992年3月（築33年） 地上11階 / 全43戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,446万円 〜 4,669万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| 東急ドエル・アルス円山公園 | 1,491万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| フォレスト円山 | 985万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラスター円山 | 833万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-28 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| シティ・クレヴァライフ | 686万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレスト円山 | 603万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-3 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス南6条 | 1,035万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-7 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| 東急ドエルアルス円山南 | 2,263万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-20 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全19戸 |
| クレステージ南6条 | 2,235万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目3-22 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全22戸 |
| プロニティ718 | 1,502万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目1-1 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ大通 | 1,996万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| カピテーヌ円山 | 363万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-23 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全63戸 |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 855万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目4-10 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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