価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南8条西23丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
886万円 43.86m²の部屋 20万円 / m²
〜2,179万円 79.43m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス南円山3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 46.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 798万円 | 43.86m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.32万円 43.86m²の部屋
〜12.69万円 79.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンハウス南円山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハウス南円山3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西23丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【周辺】旭山小児歯科旭山小児歯科 80m
【周辺】サツドラ 旭ヶ丘南8条店サツドラ 旭ヶ丘南8条店 130m
【周辺】山麓公園山麓公園 280m
【周辺】円山温泉円山温泉 180m
【周辺】ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店 260m
【周辺】札幌南六条西郵便局札幌南六条西郵便局 330m
【周辺】西友 旭ヶ丘店西友 旭ヶ丘店 360m
【周辺】DCMホーマック 旭ヶ丘店DCMホーマック 旭ヶ丘店 450m
【周辺】ラルズマート 啓明店ラルズマート 啓明店 580m
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルチェ旭ケ丘 | 1,785万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南7条西21丁目1-3 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| コートハウス南7条 | 3,586万円 〜 4,324万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目2-15 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス720 | 470万円 〜 732万円 | 北海道札幌市中央区南7条西20丁目1-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリンピア旭ケ丘 | 1,799万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市中央区南9条西21丁目4-23 |
1989年7月（築35年） 地上10階 / 全25戸 |
| エルグラン啓明 | 1,661万円 〜 3,944万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目2-8 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリオ南円山 | 770万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-8 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| シークエンス620B | 723万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-6 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート旭ケ丘 | 1,244万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-17 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| シークエンス620A | 558万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-7 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト円山公園 | 657万円 〜 957万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シークエンス620C | 1,271万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-5 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
| 第1九条シャトー桂和 | 1,355万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市中央区南9条西17丁目1-20 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,185万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンクレスト円山 | 603万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-3 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション旭ケ丘中央 | 1,136万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-18 |
1990年6月（築34年） 地上9階 / 全20戸 |
| ラフォーレ円山公園 | 814万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-5 |
1990年2月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレステージ南6条 | 2,235万円 〜 3,592万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目3-22 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全22戸 |
| ビルボード南8条 | 664万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目2-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭山公園マンション | 1,950万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市中央区南8条西26丁目2-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| リースペース旭ヶ丘 | 1,217万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-11 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日宝ノール旭ケ丘 | 1,526万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目3-29 |
1992年5月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラベニール伏見 | 756万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目1-38 |
1992年1月（築33年） 地上10階 / 全22戸 |
| エクセレントハウス421 | 614万円 〜 901万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-12 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノースコートフタバ南円山 | 491万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-17 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| フォーラム旭山 | 619万円 〜 960万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目2-12 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| エンドレス三井 | 470万円 〜 677万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-24 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| プログレスコート参番館 | 430万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-20 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| HBA裏参道 | 710万円 〜 960万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目3-7 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| アセッツ旭ケ丘 | 1,274万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目2-15 |
1990年4月（築35年） 地上9階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ円山 | 1,229万円 〜 3,979万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-64 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全46戸 |
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