価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,251 万円 50.73m²の部屋
〜1,884 万円 63.52m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シレンシオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
50.73m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,251万円 50.73m²の部屋 25万円 / m²
〜1,884万円 63.52m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.83万円 50.73m²の部屋
〜8.12万円 63.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シレンシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シレンシオ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ラッキー山の手店 2337m
【周辺】サツドラ北円山店 2493m
【周辺】マルヤマクラス 2537m
【周辺】マックスバリュマルヤマクラス店 2537m
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 2638m
【周辺】セブンイレブン札幌円山公園駅店 2712m
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ宮の森2 | 1,261万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条15丁目1-10 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| 朝日プラザイーチ円山西町 | 2,150万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区円山西町2丁目12-8 |
1989年10月（築35年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| アンクレール宮の森 | 1,832万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目2-11 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| 円山西町シティハウス | 1,421万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全42戸 |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 1,423万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-34 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| いずみハイツ宮の森 | 741万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目1-10 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルパ宮の森 | 471万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目3-25 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| ジャグランス宮の森 | 558万円 〜 971万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目3-46 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,038万円 〜 2,541万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| バーグレーブ山の手 | 2,138万円 〜 3,396万円 | 北海道札幌市西区山の手1条12丁目6-13 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ宮の森壱番館 | 619万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-27 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルピナス宮の森 | 867万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目2-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| オパス宮の森 | 589万円 〜 959万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-12 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザール第二宮の森 | 944万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-11 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宮の森パークマンション | 1,893万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目3-23 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全18戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,451万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| エナージ南山の手 | 1,048万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮の森ウルビス | 2,601万円 〜 6,113万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-47 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全13戸 |
| アセッツ山の手 | 805万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローヤルハイツ山の手 | 554万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィレッタ宮の森 | 1,374万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジデントシティ神宮 | 643万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目3-13 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| オリンピア宮の森2マンション | 1,495万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-8 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ララ・フランセ・宮の森 | 614万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| ノースコート宮の森 | 551万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| グリーンパーク宮の森 | 559万円 〜 939万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-11 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| キャピタル神宮 | 872万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィルヌーブ山の手 | 1,157万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市西区山の手2条10丁目3-23 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブローニュ宮の森 | 457万円 〜 713万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目1-16 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート宮の森 | 1,529万円 〜 4,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-8 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全31戸 |
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