ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区グランフォーレ桑園

グランフォーレ桑園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,198万円 75.05m²の部屋

2,914万円 86.43m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-20
交通
  • JR函館本線 / 桑園駅 徒歩2分
  • JR学園都市線 / 桑園駅 徒歩2分

グランフォーレ桑園

外観

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グランフォーレ桑園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランフォーレ桑園の売却に強い不動産会社 5社

グランフォーレ桑園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ桑園から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
2.1
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
2.7
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
4.5
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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グランフォーレ桑園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,198万円 75.05m²の部屋 29万円 / m²

2,914万円 86.43m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区北十一条西)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区北十一条西 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 2,390万円 100%
築30年(2年後) 2,305万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 2,198万円 100%
2年後 (築30年) 2,120万円 96.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区北十一条西の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,198万円 (75.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ桑園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,798万円 86.43m² 4LDK / 3階 2020年1月〜2020年5月
2,080万円 75.05m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
2,850万円 86.43m² 4LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,198万円
買取 1,319万円 〜 1,759万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ桑園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.72万円 75.05m²の部屋

13.38万円 86.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランフォーレ桑園周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランフォーレ桑園
所在地 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-20
交通
  • JR函館本線 / 桑園駅 徒歩2分
  • JR学園都市線 / 桑園駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】外観

    【外観】外観

築年月(築年数) 1996年11月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 71戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランフォーレ桑園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロームラス桑園 1,056万円 〜 1,816万円 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-40 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
カーサ桑園B棟 1,627万円 〜 2,725万円 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-56 1995年8月(築29年)
地上11階 / 全43戸
カーサ桑園A棟 1,648万円 〜 1,993万円 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-55 1995年7月(築29年)
地上14階 / 全99戸
サンエーアインビルサンエーアイン 862万円 〜 1,722万円 北海道札幌市中央区北11条西15丁目2-1 1995年9月(築29年)
地上7階 / 全32戸
クリーンリバー桑園駅前2号棟 2,110万円 〜 2,873万円 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 1996年6月(築28年)
地上11階 / 全124戸
クリーンリバー桑園駅前1号棟 1,953万円 〜 2,909万円 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 1996年6月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
メープル桑園駅 747万円 〜 1,700万円 北海道札幌市中央区北13条西16丁目3-10 1995年6月(築29年)
地上4階 / 全35戸
フロイデンス桑園 687万円 〜 1,157万円 北海道札幌市中央区北10条西16丁目1-5 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全12戸
クリーンリバー北9条 2,115万円 〜 3,168万円 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-1 1995年6月(築29年)
地上11階 / 全107戸
クレアシオン桑園2 738万円 〜 1,717万円 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 1996年1月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
クリーンリバー北9条2 2,095万円 〜 3,006万円 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 1997年7月(築27年)
地上11階 / 全88戸
クリーンリバー桑園駅前2B棟 2,255万円 〜 3,273万円 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 1998年7月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
ティアラW15 781万円 〜 1,243万円 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-7 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ユタカハイツ 816万円 〜 1,011万円 北海道札幌市中央区北14条西18丁目1-8 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ベルテ白楊北7条 1,339万円 〜 1,824万円 北海道札幌市中央区北7条西12丁目2 1995年1月(築30年)
地上9階 / 全40戸
ダイアパレス植物園第2 1,138万円 〜 1,497万円 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 1996年3月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
住友リーベスト北6条 2,393万円 〜 2,769万円 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-1 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全38戸
セントラルハイム桑園 1,816万円 〜 2,280万円 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全19戸
カーム北6条 1,396万円 〜 2,554万円 北海道札幌市北区北6条西8丁目3-8 1998年9月(築26年)
地上5階 / 全12戸
イトーピア美術館西 2,052万円 〜 3,266万円 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全42戸
東急ドエルアルス知事公館 1,968万円 〜 4,921万円 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 1997年3月(築28年)
地上13階 / 全60戸
ルミナス円山北 2,287万円 〜 3,128万円 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全51戸
ダイアパレス北円山第3 1,832万円 〜 2,783万円 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 1995年8月(築29年)
地上11階 / 全43戸
アームズ美術館通2 1,045万円 〜 2,338万円 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全28戸
ロジェ北円山2 1,806万円 〜 2,810万円 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 1995年11月(築29年)
地上9階 / 全26戸
美術館通西シティハウス 2,425万円 〜 3,380万円 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 1996年10月(築28年)
地上11階 / 全30戸
ヴィレッジ円山 744万円 〜 1,283万円 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
北円山パークホームズ2 2,353万円 〜 3,165万円 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 1996年7月(築28年)
地上9階 / 全25戸
パークハウス知事公館前 2,717万円 〜 3,438万円 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全26戸
ミリューヴィラージュ 749万円 〜 1,303万円 北海道札幌市北区北13条西4丁目1-21 1997年9月(築27年)
地上6階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランフォーレ桑園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォーレ桑園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォーレ桑園の売り時ですか?
グランフォーレ桑園がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日