この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-56
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,631 万円 57.9m²の部屋
〜2,733 万円 83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,631万円 57.9m²の部屋 28万円 / m²
〜2,733万円 83m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十一条西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十一条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,017万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,982万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,631万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,603万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北十一条西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (57.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ桑園B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 69.76m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月 |
| 2,198万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 2,180万円 | 69.76m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,631万円 |
| 買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.66万円 57.9m²の部屋
〜13.73万円 83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサ桑園B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサ桑園B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-56 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【大学】札幌市立大学 桑園キャンパスまで339ｍ
【周辺】【公園】桑園すれあい公園まで103ｍ
【周辺】【温泉】北のたまゆら 桑園まで583ｍ
【周辺】【スーパー】イオン桑園ショッピングセンターまで500ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 市立札幌病院店まで265ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌桑園店まで315ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北海道ST桑園店まで405ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン薬局 桑園店まで364ｍ
【周辺】【総合病院】市立札幌病院まで475ｍ
【周辺】【ジム】Curves(カーブス) イオン札幌桑園店まで473ｍ
【周辺】【クリーニング】エンパイアー イオン桑園店まで475ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 桑園支店まで439ｍ
【周辺】【郵便局】札幌桑園駅前郵便局まで20ｍ
【周辺】【駅】桑園駅まで416ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北5条西10丁目店まで1017ｍ
【周辺】【スーパー】コープさっぽろ 植物園店まで1181ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 桑園店まで518ｍ
【周辺】【クリーニング】クリーニングace 桑園店まで832ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ桑園A棟 | 1,655万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-55 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| グランフォーレ桑園 | 2,204万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-20 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| ロームラス桑園 | 1,067万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-40 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンエーアインビルサンエーアイン | 870万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2号棟 | 2,116万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全124戸 |
| クリーンリバー桑園駅前1号棟 | 1,973万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メープル桑園駅 | 756万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目3-10 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| クレアシオン桑園2 | 746万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロイデンス桑園 | 694万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市中央区北10条西16丁目1-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバー北9条 | 2,121万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-1 |
1995年6月（築29年） 地上11階 / 全107戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,101万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全88戸 |
| ベルテ白楊北7条 | 1,353万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ユタカハイツ | 825万円 〜 1,023万円 | 北海道札幌市中央区北14条西18丁目1-8 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,141万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーロックコートK18 | 481万円 〜 675万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目2-3 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラウン北10条 | 672万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35-6 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| セントラルハイム桑園 | 1,822万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| 住友リーベスト北6条 | 2,400万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| フィオーレセレスト | 1,077万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目3-7 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユニエミール北大前 | 603万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市北区北7条西7丁目6-2 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルス北円山 | 2,195万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-1 |
1994年9月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| レジデンス高石 | 757万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| 東急ドエルアルス知事公館 | 1,974万円 〜 4,921万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ルミナス円山北 | 2,290万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全51戸 |
| アクロビュー北大前5 | 3,166万円 〜 4,051万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-8 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス北大西 | 1,472万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市中央区北21条西15丁目1-20 |
1994年2月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベイシティオキ | 565万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,098万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,835万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクセレント208 | 856万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目2-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
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