北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,329 万円 75.05m²の部屋
〜3,173 万円 86.43m²の部屋
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2/2グランフォーレ桑園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ桑園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,329万円 （31万円 / m²） 75.05m²の部屋
〜3,173万円 （37万円 / m²） 86.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市中央区北十一条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,151万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,113万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,329万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,289万円 |
このマンションと、札幌市中央区北十一条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,329万円 (75.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
グランフォーレ桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：2.79% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ桑園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 86.43m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,080万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,850万円 | 86.43m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,329万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 75.05m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 86.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロームラス桑園 | 1,386万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目2-40 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ桑園B棟 | 1,722万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-56 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| カーサ桑園A棟 | 1,642万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-55 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全99戸 |
| サンエーアインビルサンエーアイン | 1,096万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目2-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2号棟 | 2,240万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全124戸 |
| クリーンリバー桑園駅前1号棟 | 2,494万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目1-6 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| メープル桑園駅 | 994万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目3-10 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| フロイデンス桑園 | 897万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区北10条西16丁目1-5 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバー北9条 | 2,225万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-1 |
1995年6月（築31年） 地上11階 / 全107戸 |
| クレアシオン桑園2 | 987万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2A棟 | 3,058万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全133戸 |
| クリーンリバー北9条2 | 2,122万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区北9条西16丁目1-3 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全88戸 |
| クリーンリバー桑園駅前2B棟 | 2,616万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-4 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ティアラW15 | 1,035万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-7 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユタカハイツ | 1,081万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区北14条西18丁目1-8 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルテ白楊北7条 | 1,710万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目2 |
1995年1月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス植物園第2 | 1,187万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目2-1 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 住友リーベスト北6条 | 2,643万円 〜 3,497万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-1 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| セントラルハイム桑園 | 1,909万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市中央区北18条西15丁目3-5 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全19戸 |
| カーム北6条 | 1,501万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市北区北6条西8丁目3-8 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,895万円 〜 4,453万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| 東急ドエルアルス知事公館 | 1,884万円 〜 4,839万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全60戸 |
| ルミナス円山北 | 2,133万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全51戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 2,368万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,092万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,911万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,285万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィレッジ円山 | 860万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,483万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークハウス知事公館前 | 2,617万円 〜 3,491万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ桑園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北11条西14丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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