北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,353 万円 98.87m²の部屋
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3/3クリーンリバーフィネスキタマルヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバーフィネスキタマルヤマの売却に役立つ情報をチェック！
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2,353万円 （24万円 / m²） 98.87m²の部屋
〜2,784万円 （28万円 / m²） 98.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市中央区北九条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,209万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,112万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,863万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,353万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 2,282万円 |
| 7年後(築30年) | 89.2％ | 2,099万円 |
このマンションと、札幌市中央区北九条西の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,353万円 (98.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
クリーンリバーフィネスキタマルヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネスキタマルヤマが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 98.87m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,090万円 | 87.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,353万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.88万円 / 月 98.87m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 98.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア北9条 | 3,531万円 〜 4,358万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-5 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| アルバソーエン | 1,361万円 〜 3,835万円 | 北海道札幌市中央区北10条西19丁目35 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラフィーネN円山 | 1,005万円 〜 3,409万円 | 北海道札幌市中央区北9条西21丁目2-20 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレゼンスN9-A | 1,187万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-B | 820万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-10 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-C | 920万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-11 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレゼンスN9-D | 851万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区北9条西18丁目2-12 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドウエスト円山壱番館 | 1,849万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-8 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドウエスト円山弐番館 | 1,936万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-7 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドウエスト円山参番館 | 1,342万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-11 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| エステラ七番館 | 1,915万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| 北円山壱番館 | 1,196万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区北7条西21丁目2-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール桑園南2 | 2,392万円 〜 3,177万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-118 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全22戸 |
| エクセルシオール桑園南 | 3,845万円 〜 4,514万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目36-116 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| FORMA-M | 222万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-30 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| E2ストーリー | 1,278万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区北6条西19丁目23-20 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーガ・ルーセント | 1,226万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-20 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| ジェルソミーナ北円山 | 1,581万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目9-13 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| デュアンジュ北円山 | 1,367万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市中央区北5条西19丁目26-1 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| フェリーチェ桑園駅前 | 963万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-28 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ターフサイド桑園 | 796万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,897万円 〜 4,623万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| アトリエ・ファクター | 1,130万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-11 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaVie北円山 | 1,863万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-25 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥルセ・オガール | 1,044万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-10 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドジョラスN6 | 1,476万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-20 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| カサール・ガルシア | 1,154万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-7 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランメゾン北5 | 1,257万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-12 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| レーヴ・フロレゾン | 1,114万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-6 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブロサム桑園 | 1,298万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-29 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス桑園フロント | 3,266万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市中央区北11条西17丁目 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全1戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北6条 | 3,544万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目2-10 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全41戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト | 3,104万円 〜 5,052万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全43戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,897万円 〜 4,623万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト | 3,346万円 〜 4,946万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,954万円 〜 3,690万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,575万円 〜 5,300万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全92戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,975万円 〜 4,932万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,732万円 〜 3,451万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス | 3,990万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目2-4 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス知事公館 | 3,008万円 〜 4,885万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-17 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 3,165万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目13-2 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全76戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,637万円 〜 4,558万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全25戸 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 3,364万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌医大前 | 3,085万円 〜 5,280万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-22 |
2012年8月（築14年） 地上15階 / 全69戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の森3条 | 3,419万円 〜 4,978万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目6-16 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| クリーンリバーフィネス幌西レジデンス | 3,066万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-30 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,212万円 〜 5,500万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 3,149万円 〜 3,768万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全21戸 |
| クリーンリバーフィネス大通 | 3,121万円 〜 3,815万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目1-19 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 3,631万円 〜 6,785万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目2-4 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| クリーンリバーフィネス大通南 | 3,145万円 〜 6,211万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-5 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,355万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,050万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリーンリバーフィネス静修学園前 | 3,873万円 〜 5,730万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1-16 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全1戸 |
| クリーンリバーフィネス伏見 | 2,054万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全120戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻21条 | 3,483万円 〜 4,404万円 | 北海道札幌市中央区南21条西7丁目2-19 |
2024年1月（築2年） 地上15階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーフィネスキタマルヤマ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北9条西20丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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