北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,729 万円 81.84m²の部屋
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2,729万円 (33万円 / m²) 81.84m²の部屋
〜4,533万円 (46万円 / m²) 98.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.84m²の部屋の場合 | 98.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,729万円 | 4,533万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万6,570円 | 156万1,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万6,570円 | 160万1,890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,627万6,864円 | 4,372万7,354円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,019万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,828万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,729万円 |
| 4年後(築30年) | 93.7% | 2,556万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (81.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
円山神宮前シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに円山神宮前シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 93.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,690万円 | 93.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 3,780万円 | 93.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 3,980万円 | 93.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,729万円 |
| 買取 | 1,638万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.84万円 / 月 81.84m²の部屋
〜
19.56万円 / 月 98.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮ヶ丘レジデンス神宮前 | 1,070万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビブレ宮の森 | 847万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ円山公園 | 3,725万円 〜 4,621万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| ノバマルヤマコウエン | 1,561万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-22 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ宮ケ丘 | 2,352万円 〜 4,435万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全35戸 |
| カルペディエムミヤガオカ | 972万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 |
2001年4月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
| ステイツマルヤマブランシェ | 2,009万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 |
1999年10月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
| 円山公園ハウス | 1,801万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3-7 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,715万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
| ヒルズ神宮前 | 2,609万円 〜 4,691万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目2-1 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
| ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 | 2,115万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
| リバティ北4西26 | 993万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-18 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2,829万円 〜 4,740万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 |
2001年12月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| e-ハウス | 617万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 |
2002年3月(築25年) 地上13階 / 全83戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,349万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| クリオ円山壱番館 | 1,992万円 〜 3,708万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 |
1999年6月(築27年) 地上15階 / 全42戸 |
| シャンドール宮の森 | 1,280万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 |
1999年12月(築27年) 地上11階 / 全24戸 |
| カーサオレガノ | 1,225万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール円山北三条 | 2,225万円 〜 4,277万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全17戸 |
| ステイツ宮の森中央 | 2,123万円 〜 3,571万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-17 |
2001年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| レフィーナ円山 | 1,271万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドヴェール | 829万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,517万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,159万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| グランドステージプレファシオ円山 | 2,731万円 〜 5,180万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 |
1999年5月(築27年) 地上14階 / 全109戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,251万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェニックス円山 | 1,022万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| ライズ円山 | 1,130万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,488万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| リージェンシー円山 | 2,413万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神宮前シティハウス | 2,829万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,343万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,715万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,949万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
| シティハウス円山 | 4,973万円 〜 7,487万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
| シティハウス宮の森 | 654万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,964万円 〜 4,124万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,159万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| 円山4条シティハウス | 3,509万円 〜 4,749万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月(築32年) 地上8階 / 全14戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,628万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,235万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 810万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| 南円山公園シティハウス | 2,772万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16 |
1997年10月(築29年) 地上14階 / 全22戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,567万円 〜 4,975万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全101戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 3,008万円 〜 4,176万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,742万円 〜 5,236万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,380万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| 南円山シティハウス | 1,277万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月(築40年) 地上10階 / 全1戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,650万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月(築37年) 地上7階 / 全12戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,800万円 〜 4,572万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 北円山シティハウス | 2,417万円 〜 4,223万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,592万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
| シティハウス円山北 | 2,515万円 〜 4,305万円 | 北海道札幌市中央区北10条西24丁目1-1 |
2007年1月(築20年) 地上15階 / 全95戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,334万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,496万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,641万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,761万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| 円山西町シティハウス | 1,455万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全42戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,126万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,036万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 円山神宮前シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2000年12月(築26年)【設備・条件】
公営水道、下水、エレベーター