ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区ヒルズ宮ケ丘

ヒルズ宮ケ丘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,337万円 80.93m²の部屋

4,214万円 107.46m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30
交通
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩5分

ヒルズ宮ケ丘

外観

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ヒルズ宮ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ宮ケ丘の売却に強い不動産会社 4社

ヒルズ宮ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ宮ケ丘から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社maison de leben
物件から
3.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
5.5
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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ヒルズ宮ケ丘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,337万円 80.93m²の部屋 29万円 / m²

4,214万円 107.46m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区宮ケ丘)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区宮ケ丘 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 1,428万円 100%
築30年(5年後) 1,304万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,337万円 100%
5年後 (築30年) 2,135万円 91.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区宮ケ丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,337万円 (80.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 20万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ宮ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 83.65m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,337万円
買取 1,403万円 〜 1,870万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ宮ケ丘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.25万円 80.93m²の部屋

20.6万円 107.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヒルズ宮ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ宮ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヒルズ宮ケ丘
所在地 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-30
交通
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヒルズ宮ケ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カルペディエムミヤガオカ 899万円 〜 1,279万円 北海道札幌市中央区北3条西30丁目4-11 2001年4月(築23年)
地上4階 / 全21戸
宮ケ丘参道前シティハウス 2,693万円 〜 3,655万円 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全24戸
サムティ宮ヶ丘レジデンス 999万円 〜 2,885万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全29戸
円山神宮前シティハウス 2,723万円 〜 4,320万円 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全21戸
ヒルズ神宮前 2,598万円 〜 4,462万円 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目2-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全25戸
ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 1,972万円 〜 3,028万円 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-1 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全18戸
シャンドール宮の森 1,187万円 〜 2,094万円 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-3 1999年12月(築25年)
地上11階 / 全24戸
ビブレ宮の森 784万円 〜 1,368万円 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2-11 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全9戸
ステイツ宮の森中央 2,259万円 〜 3,619万円 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-17 2001年1月(築24年)
地上11階 / 全20戸
ステイツマルヤマブランシェ 2,142万円 〜 2,849万円 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-24 1999年10月(築25年)
地上9階 / 全16戸
ヒルズ円山公園 3,357万円 〜 4,187万円 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 1999年4月(築25年)
地上11階 / 全20戸
円山公園ハウス 1,690万円 〜 3,553万円 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3-7 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全10戸
ルシード円山鳥居前 3,251万円 〜 5,698万円 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全19戸
パークヒルズU・D・A 1,257万円 〜 1,852万円 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
エレガンス宮の森アネックス 1,752万円 〜 2,656万円 北海道札幌市中央区宮の森2条10丁目3-26 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
クリオ円山壱番館 1,987万円 〜 3,533万円 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-26 1999年6月(築25年)
地上15階 / 全42戸
西28丁目シティハウス 2,171万円 〜 3,570万円 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全60戸
ステイツ円山グランアージュ 2,854万円 〜 4,570万円 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1-3 2001年12月(築23年)
地上10階 / 全36戸
e-ハウス 568万円 〜 1,712万円 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-3 2002年3月(築23年)
地上13階 / 全83戸
ラビエ円山 1,505万円 〜 3,152万円 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 1998年4月(築26年)
地上9階 / 全24戸
フェニックス円山 947万円 〜 1,597万円 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全10戸
パークヒルズ円山 1,179万円 〜 1,840万円 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 2001年9月(築23年)
地上11階 / 全40戸
オルセー北円山 1,057万円 〜 1,677万円 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ロータリー円山 1,049万円 〜 1,593万円 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 1998年12月(築26年)
地上4階 / 全10戸
ファミール円山北三条 2,634万円 〜 4,832万円 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-18 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全17戸
カーサオレガノ 1,113万円 〜 3,939万円 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 1998年12月(築26年)
地上6階 / 全15戸
グランドステージプレファシオ円山 2,579万円 〜 4,684万円 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-1 1999年5月(築25年)
地上14階 / 全109戸
アイアール北円山2 791万円 〜 1,262万円 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 1999年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グロワール円山 1,801万円 〜 2,911万円 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全72戸
メゾンドヴェール 743万円 〜 1,701万円 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 1999年9月(築25年)
地上4階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓ヒルズ宮ケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ宮ケ丘の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ宮ケ丘の売り時ですか?
ヒルズ宮ケ丘がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日