この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市富士見町1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,705 万円 74.15m²の部屋
〜3,838 万円 94.28m²の部屋
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ヴィラージュ・ヴェール9番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,399万円 |
90.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,705万円 74.15m²の部屋 36万円 / m²
〜3,838万円 94.28m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市富士見町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市富士見町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,968万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,784万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,705万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,537万円 | 93.8％ |
このマンションと、東村山市富士見町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,705万円 (74.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ・ヴェール9番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 77.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 2,780万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 74.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 2,599万円 | 72.43m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,390万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 2,690万円 | 72.43m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 2,599万円 | 72.43m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月 |
| 2,598万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,070万円 | 86.88m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 2,690万円 | 75.87m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,690万円 | 70.89m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 2,780万円 | 70.89m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,490万円 | 72.45m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 82.53m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 2,580万円 | 77.60m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 2,290万円 | 77.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 2,780万円 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,630万円 | 86.73m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 2,498万円 | 74.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,960万円 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 2,698万円 | 74.53m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,300万円 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 2,790万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 2,380万円 | 77.51m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,080万円 | 68.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,190万円 | 68.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 2,380万円 | 81.13m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,180万円 | 79.21m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,480万円 | 74.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,500万円 | 76.81m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,180万円 | 74.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 2,180万円 | 74.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 2,680万円 | 78.89m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 2,580万円 | 79.43m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,705万円 |
| 買取 | 1,623万円 〜 2,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.77万円 74.15m²の部屋
〜13.55万円 94.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラージュ・ヴェール9番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：4.51% 、 1年前→今年：-4.29% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラージュ・ヴェール9番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,396万円 〜 3,781万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,434万円 〜 4,834万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 2,990万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全56戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1,946万円 〜 2,739万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| 池田ビル3 | 929万円 〜 2,557万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kハイム2 | 764万円 〜 2,168万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,526万円 〜 3,131万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| メルヴェユ2 | 2,619万円 〜 3,315万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボヌール金原 | 638万円 〜 1,601万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全2戸 |
| ルネステージ新小平 | 2,352万円 〜 2,992万円 | 東京都小平市小川東町5丁目11-11 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラディート久米川 | 2,262万円 〜 3,438万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクセレント・ティア | 2,081万円 〜 2,835万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-13 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,242万円 〜 2,955万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| カーサペリオーレ | 807万円 〜 2,215万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ東大和 | 2,309万円 〜 2,637万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・ヴィオール | 1,959万円 〜 2,520万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,523万円 〜 2,816万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| シャルムコート東村山 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,636万円 〜 3,704万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| ハイホーム久米川 | 2,562万円 〜 3,141万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-4 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| ヴェルビュ東大和 | 2,705万円 〜 3,371万円 | 東京都東大和市向原6丁目1242-1 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| エクセレント | 817万円 〜 1,887万円 | 東京都東大和市南街4丁目18-8 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ久米川 | 2,812万円 〜 3,388万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| サンアーク向原 | 1,038万円 〜 1,203万円 | 東京都東大和市向原6丁目1412-12 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンフォニア久米川 | 1,507万円 〜 1,965万円 | 東京都東村山市萩山町5丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルエット | 2,074万円 〜 2,681万円 | 東京都小平市津田町2丁目14-19 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデンズバッハB棟 | 3,530万円 〜 5,363万円 | 東京都小平市たかの台32-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全259戸 |
| サンヴェール高木 | 807万円 〜 2,077万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ萩山 | 2,182万円 〜 2,449万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目14-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,503万円 〜 3,163万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
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