この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市廻田町3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,357 万円 58.24m²の部屋
〜1,797 万円 60.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,357万円 58.24m²の部屋 23万円 / m²
〜1,797万円 60.76m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市廻田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市廻田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,032万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,357万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,289万円 | 95.0％ |
このマンションと、東村山市廻田町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (58.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムコート東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 60.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 58.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,580万円 | 58.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 58.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,180万円 | 58.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,360万円 | 60.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,580万円 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 1,680万円 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.21万円 58.24m²の部屋
〜10.97万円 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルムコート東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルムコート東村山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】西武多摩湖線「武蔵大和」駅 240m
【周辺】西武新宿線「東村山」駅 1900m
【周辺】カネマン トーワ店 513m
【周辺】東村山市役所 2815m
【周辺】東村山市立回田小学校 305m
【周辺】東村山市立東村山第四中学校 1236m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィオール | 1,951万円 〜 2,549万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 | 1,576万円 〜 2,178万円 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンヴェール高木 | 807万円 〜 2,106万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム東村山 | 2,312万円 〜 2,980万円 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| ウィングヒルズクメガワパート2 | 2,013万円 〜 2,927万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-65 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1,967万円 〜 2,706万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| ボヌール金原 | 638万円 〜 1,626万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全2戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 1,932万円 〜 5,076万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,221万円 〜 2,881万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 2,527万円 〜 3,022万円 | 東京都東村山市野口町1丁目6-9 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全77戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,505万円 〜 2,964万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| グラディート久米川 | 2,379万円 〜 3,604万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 2,773万円 〜 3,297万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,459万円 〜 3,794万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,658万円 〜 3,720万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全125戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,184万円 〜 2,935万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,489万円 〜 3,099万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,698万円 〜 4,734万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 3,026万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築26年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール5番館 | 2,289万円 〜 2,737万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全90戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,323万円 〜 3,129万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール3番館 | 3,102万円 〜 3,860万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全103戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,457万円 〜 3,037万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール2番館 | 3,087万円 〜 3,386万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全769戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール1番館 | 2,768万円 〜 3,963万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全89戸 |
| Kハイム2 | 761万円 〜 2,128万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 2,015万円 〜 2,287万円 | 東京都東村山市本町3丁目8-20 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| 池田ビル3 | 925万円 〜 2,521万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップルウェイ東大和 | 1,834万円 〜 2,073万円 | 東京都東大和市新堀3丁目19-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| セルヴェール | 2,260万円 〜 3,197万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
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