東京都東村山市廻田町3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,279 万円 54.45m²の部屋
〜1,796 万円 60.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【外観】
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【周辺】西武多摩湖線「武蔵大和」駅 240m
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【周辺】西武新宿線「東村山」駅 1900m
4/8
【周辺】カネマン トーワ店 513m
5/8
【周辺】東村山市役所 2815m
6/8
【周辺】東村山市立回田小学校 305m
7/8
【周辺】東村山市立東村山第四中学校 1236m
8/8シャルムコート東村山の売却に役立つ情報をチェック！
シャルムコート東村山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,600万円 |
60.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| イエステーション西東京店 西武エステート株式会社 | ||||||
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1,279万円 （23万円 / m²） 54.45m²の部屋
〜1,796万円 （30万円 / m²） 60.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.45m²の部屋の場合 | 60.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,279万円 | 1,796万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万8,070円 | 65万8,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万8,070円 | 69万8,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,226万504円 | 1,725万9,491円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東村山市廻田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,140万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,279万円 |
| 2年後(築30年) | 97.7％ | 1,250万円 |
このマンションと、東村山市廻田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (54.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 36万円 / m² |
シャルムコート東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.25%、 2年前→1年前：9.56%、 1年前→今年：1.78% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムコート東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 1,480万円 | 60.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,380万円 | 58.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,580万円 | 58.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 58.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,180万円 | 58.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,360万円 | 60.76m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,580万円 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 1,680万円 | 60.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.99万円 / 月 54.45m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルムコート東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムコート東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 54.45m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィオール | 1,998万円 〜 2,590万円 | 東京都東大和市清水3丁目799-9 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナス東村山廻田パート2 | 1,614万円 〜 2,219万円 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンヴェール高木 | 805万円 〜 2,098万円 | 東京都東大和市高木2丁目172-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム東村山 | 2,415万円 〜 3,147万円 | 東京都東村山市野口町2丁目21-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 2,367万円 〜 3,029万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ボヌール金原 | 684万円 〜 1,594万円 | 東京都東大和市仲原3丁目1-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 2,009万円 〜 5,332万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ガーデンステイツ東村山 | 2,839万円 〜 3,714万円 | 東京都東村山市美住町2丁目5-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| ダイアパレスエルパティオ東村山 | 2,650万円 〜 3,003万円 | 東京都東村山市本町1丁目17-3 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| ハイホーム東村山弐番館 | 3,170万円 〜 3,824万円 | 東京都東村山市野口町1丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全77戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,781万円 〜 3,772万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| グラディート久米川 | 2,369万円 〜 3,819万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 3,536万円 〜 4,321万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,287万円 〜 3,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,814万円 〜 4,139万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,261万円 〜 3,054万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ東村山 | 2,500万円 〜 3,139万円 | 東京都東村山市本町2丁目21-3 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| イーストウインド本町 | 1,124万円 〜 1,456万円 | 東京都東村山市本町2丁目20-12 |
1998年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール8番館 | 2,951万円 〜 4,002万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール7番館 | 3,332万円 〜 4,811万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全93戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール6番館 | 2,972万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール5番館 | 2,437万円 〜 3,327万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築30年） 地上11階 / 全90戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,417万円 〜 3,306万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築28年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール3番館 | 3,103万円 〜 4,024万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,691万円 〜 3,549万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール2番館 | 2,918万円 〜 3,328万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1997年7月（築30年） 地上11階 / 全769戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール1番館 | 2,871万円 〜 4,285万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全769戸 |
| Kハイム2 | 1,031万円 〜 2,673万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 池田ビル3 | 1,244万円 〜 3,074万円 | 東京都東村山市栄町3丁目18-18 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルヴェール | 2,627万円 〜 3,662万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-17 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルムコート東村山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市廻田町3丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月5日]
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東京都東村山市廻田町3丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
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