この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市本町1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,186 万円 55.75m²の部屋
〜2,973 万円 62.71m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレント・ティアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
62.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,186万円 55.75m²の部屋 39万円 / m²
〜2,973万円 62.71m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,133万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,108万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,976万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,186万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,160万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築30年) | 2,025万円 | 92.6％ |
このマンションと、東村山市本町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (55.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,186万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.28万円 55.75m²の部屋
〜11.54万円 62.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレント・ティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント・ティア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市本町1丁目12-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラディート久米川 | 2,379万円 〜 3,604万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2,652万円 〜 3,055万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-5 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| ミカミ2001 | 1,463万円 〜 1,838万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-27 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルアベニュー東村山 | 2,349万円 〜 3,707万円 | 東京都東村山市野口町1丁目26-29 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヒルズ武蔵野久米川 | 2,457万円 〜 3,037万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-1 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全47戸 |
| TOMSTOWN | 869万円 〜 1,028万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| パインポルテ久米川 | 1,124万円 〜 2,706万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| セザールプラザ東村山 | 2,505万円 〜 2,964万円 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| レクセルマンション久米川 | 2,638万円 〜 4,054万円 | 東京都東村山市栄町1丁目26-3 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全86戸 |
| シャインハイツ久米川 | 2,873万円 〜 3,453万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-11 |
1999年5月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1,967万円 〜 2,706万円 | 東京都東村山市美住町1丁目18-2 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2,184万円 〜 2,935万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-82 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローブ久米川 | 890万円 〜 1,171万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリオ東村山弐番館 | 2,323万円 〜 3,129万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-12 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全29戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,554万円 〜 2,869万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 1,932万円 〜 5,076万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| レクセルプラザ東村山 | 2,529万円 〜 3,614万円 | 東京都東村山市野口町1丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| カーサペリオーレ | 840万円 〜 2,307万円 | 東京都東村山市栄町2丁目6-10 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラインビルド土方 | 2,208万円 〜 2,602万円 | 東京都東村山市本町2丁目5-2 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トミボナール | 1,175万円 〜 1,431万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目2-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション東村山 | 2,464万円 〜 3,535万円 | 東京都東村山市野口町2丁目23-41 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2,422万円 〜 3,604万円 | 東京都小平市小川東町1丁目40-3 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,459万円 〜 3,794万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,658万円 〜 3,720万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築25年） 地上11階 / 全125戸 |
| ウイングヒルズ萩山 | 2,180万円 〜 2,458万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目14-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 1,902万円 〜 2,397万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目48-61 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全64戸 |
| ルネステージ新小平 | 2,369万円 〜 3,006万円 | 東京都小平市小川東町5丁目11-11 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| モラード東村山 | 1,788万円 〜 2,165万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目52-49 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2,185万円 〜 2,967万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| レクセルアベニュー小平 | 2,276万円 〜 3,106万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目13-26 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全67戸 |
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