この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市久米川町3丁目27-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,889 万円 63.65m²の部屋
〜3,424 万円 66.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,889万円63.65m²の部屋45万円 / m²
〜3,424万円66.78m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市久米川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市久米川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,409万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,356万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,223万円 | 92.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,090万円 | 86.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,956万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,889万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,826万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 2,666万円 | 92.3％ |
| 12年後(築25年) | 2,506万円 | 86.8％ |
| 17年後(築30年) | 2,346万円 | 81.2％ |
このマンションと、東村山市久米川町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (63.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 64.38m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,950万円 | 64.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,730万円 | 66.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,780万円 | 66.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,650万円 | 63.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,650万円 | 63.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,889万円 |
| 買取 | 1,733万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.65万円63.65m²の部屋
〜13.76万円66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス東村山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス東村山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
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プレシス東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシス東村山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
| 交通 |
|
【外観】TVモニター付きオートロック完備ペット飼育可能の分譲マンションです。
【エントランス】オートロックとTVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。
【駐車場】
【周辺】オザム ラーレ東村山店まで269m
【周辺】セブン-イレブン 東村山久米川町3丁目店まで173m
【周辺】スギ薬局 ラーレ東村山店まで143m
【周辺】久米川小学校まで640m
【周辺】東村山市立東村山第二中学校まで1218m
【周辺】天王森保育園まで372m
【周辺】久米川幼稚園まで719m
【周辺】高橋内科クリニックまで314m
【周辺】東村山市役所前郵便局まで1135m
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート東村山 | 2,990万円 〜 3,677万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全111戸 |
| オーベル久米川 | 3,614万円 〜 4,542万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-27 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全58戸 |
| ノート久米川 | 1,353万円 〜 1,973万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Placido・K | 1,605万円 〜 2,215万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-13 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 689万円 〜 853万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイザス・ピカ | 988万円 〜 1,550万円 | 東京都東村山市栄町3丁目5-27 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 文悠館 | 831万円 〜 1,282万円 | 東京都東村山市栄町2丁目38-20 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| シュークル久米川 | 950万円 〜 1,503万円 | 東京都東村山市栄町2丁目40-32 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール久米川 | 1,092万円 〜 2,781万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルファーレ | 2,105万円 〜 2,825万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ八坂萩山町 | 3,120万円 〜 4,279万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全141戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,701万円 〜 2,893万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルメイユ | 1,141万円 〜 1,983万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,741万円 〜 3,452万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 3,817万円 〜 4,669万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ステラタウン | 1,010万円 〜 1,226万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ小平 | 1,184万円 〜 1,642万円 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 1,114万円 〜 1,386万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・サンリット | 1,188万円 〜 2,112万円 | 東京都東大和市清水4丁目 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,608万円 〜 3,366万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全21戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,445万円 〜 2,813万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2,980万円 〜 3,532万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全58戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2,868万円 〜 3,428万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,289万円 〜 2,272万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ西所沢 | 2,930万円 〜 4,533万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全71戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,641万円 〜 3,728万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| クリオ清瀬 | 3,168万円 〜 5,051万円 | 東京都清瀬市松山2丁目12-19 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| アイランドパレス | 1,128万円 〜 2,827万円 | 東京都清瀬市松山1丁目25-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー清瀬 | 3,025万円 〜 3,933万円 | 東京都清瀬市松山1丁目28-6 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| ブリエ・ラクティ2 | 1,135万円 〜 2,802万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-2 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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