東京都東久留米市前沢5丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,626 万円 56.37m²の部屋
〜3,696 万円 62.41m²の部屋
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【外観】【Exterior】外観
1/13
【外観】【Exterior】外観
2/13
【エントランス】【Entrance】エントランス
3/13
【周辺】【View】眺望
4/13
【周辺】花小金井駅まで約1606m
5/13
【周辺】小平駅まで約2401m
6/13
【周辺】田無駅まで約2712m
7/13
【周辺】コープ花小金井店まで約232m
8/13
【周辺】西友滝山店まで約1310m
9/13
【周辺】ヤオコー東久留米滝山店まで約1380m
10/13
【周辺】前沢南公園まで約367m
11/13
【周辺】滝山第二公園まで約1061m
12/13
【周辺】滝山公園まで約1156m
13/13パテラ東久留米の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラ東久留米の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,626万円 （47万円 / m²） 56.37m²の部屋
〜3,696万円 （59万円 / m²） 62.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.37m²の部屋の場合 | 62.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,626万円 | 3,696万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,580円 | 128万5,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,580円 | 132万5,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,527万9,933円 | 3,563万1,153円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市前沢)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,247万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,079万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,911万円 | 89.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,743万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,626万円 |
| 5年後(築20年) | 94.8％ | 2,490万円 |
| 10年後(築25年) | 89.7％ | 2,354万円 |
| 15年後(築30年) | 84.5％ | 2,218万円 |
このマンションと、東久留米市前沢の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,626万円 (56.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
パテラ東久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ東久留米が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,400万円 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年11月 |
| 2,450万円 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,500万円 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,780万円 | 60.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,650万円 | 56.37m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,626万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 56.37m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 62.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラジュナーレパラスト | 1,179万円 〜 1,540万円 | 東京都小平市花小金井1丁目5-4 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト | 1,258万円 〜 2,087万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目7-34 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXIS-K3 | 1,324万円 〜 2,081万円 | 東京都小平市花小金井1丁目12-4 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル花小金井 | 3,582万円 〜 5,522万円 | 東京都小平市花小金井7丁目23-16 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全56戸 |
| ルネ花小金井 | 3,220万円 〜 5,361万円 | 東京都小平市花小金井7丁目6-1 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全302戸 |
| ステラタウン | 1,054万円 〜 1,375万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目18-6 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ小平 | 1,285万円 〜 1,794万円 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ東久留米 | 1,406万円 〜 2,462万円 | 東京都東久留米市幸町4丁目4-4 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレサレムヴィスタ | 3,649万円 〜 5,686万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目772-8 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全114戸 |
| CASA秋光 | 2,438万円 〜 3,556万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-9 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2,791万円 〜 4,355万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34 |
2010年11月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| センチュリーひばりが丘 | 3,299万円 〜 5,531万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセレントスクエア東久留米 | 4,361万円 〜 5,216万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-16 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,632万円 〜 2,128万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,396万円 〜 2,463万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒバリーヒルズ | 1,045万円 〜 1,952万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目10-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| セイガステージ田無南 | 2,777万円 〜 5,038万円 | 東京都西東京市南町4丁目5-9 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| stagecoach | 1,525万円 〜 2,181万円 | 東京都西東京市田無町2丁目12-28 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート田無WEST | 3,617万円 〜 5,779万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-14 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| アイディーコート田無EAST | 2,796万円 〜 5,256万円 | 東京都西東京市田無町2丁目16-15 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピアコートTM東久留米 | 1,093万円 〜 1,531万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-1 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナード桜町 | 1,756万円 〜 3,946万円 | 東京都小金井市桜町1丁目5-12 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,175万円 〜 4,148万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,801万円 〜 3,153万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 4,046万円 〜 5,050万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヴィーガーデンザ・レジデンス | 4,136万円 〜 7,733万円 | 東京都西東京市向台町3丁目5-27 |
2010年8月（築16年） 地上19階 / 全796戸 |
| GardenCourt | 2,450万円 〜 3,631万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 3,514万円 〜 4,119万円 | 東京都小平市喜平町1丁目7-28 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンコートレジデンス | 3,604万円 〜 4,295万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全328戸 |
| ユーポポラーレ | 1,423万円 〜 7,937万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラ東久留米 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市前沢5丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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東京都東久留米市前沢5丁目7-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
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