埼玉県八潮市大字南川崎953-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,395 万円 57.06m²の部屋
〜3,048 万円 61.28m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,395万円 (42万円 / m²) 57.06m²の部屋
〜3,048万円 (50万円 / m²) 61.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(八潮市大字南川崎)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,337万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 3,125万円 | 93.6% |
| 築25年(10年後) | 2,912万円 | 87.3% |
| 築30年(15年後) | 2,699万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,395万円 |
| 5年後(築20年) | 93.6% | 2,242万円 |
| 10年後(築25年) | 87.3% | 2,089万円 |
| 15年後(築30年) | 80.9% | 1,937万円 |
このマンションと、八潮市大字南川崎の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (57.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
アリア・ソワン・プレミアム伯楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-5.04%、 1年前→今年:8.09% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八潮市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.48万円 / 月 57.06m²の部屋
〜
15.23万円 / 月 61.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリア・ソワン・プレミアム伯楽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリア・ソワン・プレミアム伯楽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 13万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14.4万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 15万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 15万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 14.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 14.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 57.06m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドデューク | 1,406万円 〜 1,689万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-7 |
2010年5月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
| コンフィール八潮 | 1,260万円 〜 4,431万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全103戸 |
| グランツ | 1,380万円 〜 4,233万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| PrimeSquare | 1,543万円 〜 4,993万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月(築17年) 地上8階 / 全52戸 |
| ストライブ | 1,959万円 〜 2,328万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
| Amare藍 | 1,360万円 〜 2,026万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月(築13年) 地上8階 / 全33戸 |
| プレミアム八潮プレイス | 1,460万円 〜 1,778万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
| MORE・COURAGE | 1,240万円 〜 2,848万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
| イデアブルーム | 3,304万円 〜 4,470万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全42戸 |
| アルカディア1 | 1,666万円 〜 2,481万円 | 埼玉県八潮市八潮1丁目19-7 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライツェントヴォーネン2 | 1,435万円 〜 1,703万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目9-11 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートケンエイ2 | 1,483万円 〜 3,473万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,214万円 〜 3,218万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月(築14年) 地上12階 / 全115戸 |
| グランドール | 2,263万円 〜 3,609万円 | 埼玉県三郷市谷口557 |
2013年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 1,869万円 〜 2,604万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-3 |
2012年1月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
| アイランドテラス金町 | 3,037万円 〜 4,167万円 | 東京都葛飾区水元2丁目5-8 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全37戸 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス三郷中央 | 3,349万円 〜 4,942万円 | 埼玉県三郷市谷口657-4 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全211戸 |
| パークスクエア三郷中央 | 1,579万円 〜 2,685万円 | 埼玉県三郷市中央2丁目1-1 |
2009年11月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア三郷中央 | 3,412万円 〜 4,398万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-10 |
2010年3月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
| Residencia善 | 1,364万円 〜 4,939万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-2 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
| シャトーエヌ・シャルム | 1,511万円 〜 4,091万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-6 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
| グランアベニュー3 | 1,773万円 〜 2,089万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7-4 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 1,547万円 〜 7,457万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年12月(築14年) 地上12階 / 全106戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB | 3,625万円 〜 4,509万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年9月(築14年) 地上14階 / 全438戸 |
| グランアベニュー2 | 2,229万円 〜 2,584万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目3-7 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ三郷中央タワーA | 3,935万円 〜 5,713万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
2012年7月(築14年) 地上25階 / 全438戸 |
| グランアベニュー1 | 1,593万円 〜 1,865万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目4-11 |
2011年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール六町 | 1,410万円 〜 3,372万円 | 東京都足立区六町4丁目6-23 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全39戸 |
| スカイガーデン | 1,415万円 〜 1,860万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2,612万円 〜 3,344万円 | 東京都足立区東保木間2丁目14-9 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム八潮プレイス | 1,460万円 〜 1,778万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アリア・ソワン・プレミアム伯楽の所在地は、埼玉県八潮市大字南川崎になります。2011年9月に建設されたRC構造・地上5階建てのマンションです。主要構造部にあたる柱や梁に鉄筋コンクリートが使われているため、木造の物件と比べて耐久性・耐震性・遮音性に優れています。なお、最寄りの駅は、つくばエクスプレス・八潮駅となっています。
| マンション名称 | アリア・ソワン・プレミアム伯楽 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県八潮市大字南川崎953-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください