ホームズマンション売却マンション査定岡山県倉敷市アルファウィズ老松

アルファウィズ老松 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県倉敷市田ノ上661-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,139 万円 80m²の部屋

2,826 万円 89.54m²の部屋

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    2/3
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アルファウィズ老松は売ったらいくら?参考査定価格

2,139万円 (27万円 / m²) 80m²の部屋

2,826万円 (32万円 / m²) 89.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市田ノ上)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

倉敷市田ノ上のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,160万円 100%
築20年(2年後) 2,087万円 96.6%
築25年(7年後) 1,901万円 88.0%
築30年(12年後) 1,714万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,139万円
2年後(築20年) 96.6% 2,067万円
7年後(築25年) 88.0% 1,882万円
12年後(築30年) 79.4% 1,698万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市田ノ上の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,139万円 (80m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 31万円 / m²

アルファウィズ老松周辺の中古マンション価格推移情報

アルファウィズ老松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、 2年前→1年前:-2.41%、 1年前→今年:5.47%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

倉敷市

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ老松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 80.00m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
2,600万円 89.54m² 3LDK / 4階 2014年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,139万円
買取 1,284万円 〜 1,711万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファウィズ老松は貸したらいくら?参考賃料

12.1万円 / 月 80m²の部屋

15.14万円 / 月 89.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファウィズ老松の賃料掲載履歴(4件)

アルファウィズ老松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファウィズ老松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年12月
12.9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2016年9月
13.5万円 / 月 88.48m² 3LDK / 7階 2016年2月〜2016年3月
12.9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マリベール老松 1,046万円 〜 2,787万円 岡山県倉敷市老松町4丁目8-8 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全24戸
ビバリースクエア老松 2,129万円 〜 2,660万円 岡山県倉敷市老松町4丁目9-30 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全14戸
F-city老松町 1,646万円 〜 2,021万円 岡山県倉敷市老松町3丁目14-57 2009年7月(築16年)
地上5階 / 全15戸
アルファステイツ老松町五番館 2,088万円 〜 3,008万円 岡山県倉敷市老松町3丁目6-22 2010年1月(築16年)
地上12階 / 全58戸
ビバリーガーデン老松 1,836万円 〜 2,253万円 岡山県倉敷市老松町3丁目8-6 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全11戸
アルファライフ倉敷白壁通り 1,859万円 〜 2,566万円 岡山県倉敷市稲荷町5-19 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全54戸
アルティザ倉敷 1,331万円 〜 2,053万円 岡山県倉敷市稲荷町5-13 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全48戸
COCO白楽町 1,111万円 〜 1,653万円 岡山県倉敷市白楽町272-1 2009年7月(築16年)
地上9階 / 全40戸
ポレスターブロードシティ倉敷 2,386万円 〜 3,358万円 岡山県倉敷市稲荷町7-20 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全73戸
ロイヤルガーデン白楽町 2,304万円 〜 2,752万円 岡山県倉敷市白楽町555 2009年11月(築16年)
地上10階 / 全34戸
プレミアムコート1号館 1,596万円 〜 1,949万円 岡山県倉敷市西中新田419-1 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
アルファステイツ倉敷駅前2 2,456万円 〜 3,799万円 岡山県倉敷市阿知2丁目4-3 2006年5月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
JRBハイツ倉敷駅前 1,017万円 〜 1,244万円 岡山県倉敷市昭和2丁目1-11 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
サーパス倉敷鶴形 2,407万円 〜 3,676万円 岡山県倉敷市鶴形1丁目9-30 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全70戸
サーパス鶴形公園 1,912万円 〜 3,041万円 岡山県倉敷市鶴形2丁目8-8 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全46戸
willDo倉敷昭和 942万円 〜 1,189万円 岡山県倉敷市昭和2丁目1-32 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全54戸
シュバリエブラン壱番館 1,263万円 〜 1,732万円 岡山県倉敷市川入817-1 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全31戸
プチパール倉敷A 994万円 〜 1,207万円 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
プチパール倉敷B 1,019万円 〜 1,237万円 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目5-21 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ブランミュール倉敷東町 948万円 〜 2,265万円 岡山県倉敷市東町4-16 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全22戸
サーパス笹沖参番館 2,008万円 〜 2,776万円 岡山県倉敷市笹沖1295 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全57戸
フローレンス倉敷昭和グランドアーク 2,398万円 〜 4,111万円 岡山県倉敷市昭和1丁目3-35 2006年8月(築19年)
地上15階 / 全115戸
アルファステイツ幸町2 2,281万円 〜 3,957万円 岡山県倉敷市幸町7-5 2006年6月(築19年)
地上12階 / 全83戸
サンパレス幸町 994万円 〜 1,234万円 岡山県倉敷市幸町8-1 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全18戸
ティーセゾン倉敷 895万円 〜 1,080万円 岡山県倉敷市青江855-3 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファウィズ老松の売却に強い不動産会社 7社

アルファウィズ老松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファウィズ老松から近い順に表示しています

岡南土地倉敷有限会社 イエステーション倉敷東店
物件から
0.4
  • 岡山県倉敷市老松町2丁目11-5
  • JR山陽本線 倉敷駅 徒歩13分

創業20年以上、スピーディーに対応します

賃貸から売買の不動産一筋で、地域に信用され実績を得られるよう心がけています。
豊富な知識と経験を生かして、お客様を全力でサポートさせていただきます。
また売主様、買主様のご意向に寄り添い、ご希望に合わせスピーディーに対応することを心がけています。不動産のことならなんでも、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 隆志
  • 免許番号岡山県知事(05)第004735号
ハウスドゥ!倉敷中央店 株式会社ネットワーク21
物件から
0.8
  • 岡山県倉敷市沖新町2-5
  • JR山陽本線 倉敷駅 沖新町バス停下車 徒歩2分

倉敷エリアで売るなら買うならハウスドゥ!

古田敦也さんでお馴染み全国店舗展開中のハウスドゥ!が、皆様のお家売却を全力サポート! 最新の不動産市場・動向をお伝えします。当社では査定のご依頼をいただいたお客様にあった様々なご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 文男
  • 免許番号岡山県知事(4)第5175号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
リノグリーン不動産一級建築士事務所
物件から
8.1
  • 岡山県倉敷市連島町鶴新田2783-2 1F北西側
  • 水島臨海鉄道 水島駅 4.2km
  • JR山陽本線 新倉敷駅 6.4km

リフォーム専門の一級建築士が対応します

当社は倉敷市内で不動産売買を中心に仲介、販売の不動産業務を行っております。
また建築士の免許も活かし、中古住宅の安全性や建物の健康状態を確認したうえでの安心安全お取引きを目指します。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者仁科 和之
  • 免許番号岡山県知事(01)第006165号
株式会社カスケ不動産
物件から
12.5
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
17.2
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
160.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファウィズ老松の物件概要

アルファウィズ老松の建物、周辺について

岡山県倉敷市田ノ上を所在地とするアルファウィズ老松は、地上10階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションです。主に鉄道路線での移動がしやすく、倉敷駅(徒歩約19分)からJR山陽本線が利用できます。また、同様の位置に水島臨海本線の倉敷市駅も設けられています。なお、このマンションの竣工は2008年3月となっています。

マンション名称 アルファウィズ老松
所在地 岡山県倉敷市田ノ上661-4
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アルファウィズ老松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファウィズ老松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファウィズ老松の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
アルファウィズ老松に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファウィズ老松の売り時ですか?
アルファウィズ老松がある倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で5.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.44%、2年前→1年前:-2.41%、1年前→今年:5.47%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
アルファウィズ老松の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファウィズアルファウィズ老松