埼玉県八潮市大字古新田544
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,409 万円 66.37m²の部屋
〜3,485 万円 82.06m²の部屋
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エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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売却時にかかる仲介手数料が最大無料です！
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,409万円66.37m²の部屋36万円 / m²
〜3,485万円82.06m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八潮市大字古新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八潮市大字古新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,692万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,581万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,393万円 | 88.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,204万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,409万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,310万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,141万円 | 88.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,973万円 | 81.9％ |
このマンションと、八潮市大字古新田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (66.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムエクスプレシャスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 2,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,990万円 | 66.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 74.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,250万円 | 72.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,380万円 | 72.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,250万円 | 72.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,430万円 | 71.08m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,480万円 | 82.06m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,280万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,990万円 | 66.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 2,080万円 | 66.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,990万円 | 66.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 2,200万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,200万円 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 2,080万円 | 74.32m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,840万円 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,220万円 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 2,380万円 | 74.32m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,090万円 | 74.32m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,250万円 | 66.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 2,680万円 | 68.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,409万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.32万円66.37m²の部屋
〜14.87万円82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイムエクスプレシャスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイムエクスプレシャスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.11m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.62m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 11万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.17m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイムエクスプレシャス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.72%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：-5.92% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのレーベンハイムエクスプレシャスは、埼玉県八潮市大字古新田を所在地としています。つくばエクスプレスの八潮駅からは歩いて12分ほどの距離となります。なお、同マンションの主要構造部には、鉄筋コンクリート造りが用いられているため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性、防音性を期待することができます。また、建てられたのは2008年5月のことです。
| マンション名称 | レーベンハイムエクスプレシャス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大字古新田544 |
| 交通 |
|
【外観】全90邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】マンションロビーです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるロビーが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【駐車場】100％駐車場設置（車種には制限がございます）。駐車場出入口にはシャッターゲート設置。リモコン操作でシャッターをオープン。通過後は自動で閉まります。
【周辺】BiVi八潮 徒歩14分。 1100m
【周辺】ヤオコー八潮店 徒歩11分。 810m
【周辺】セブンイレブン八潮大瀬店 徒歩7分。 520m
【周辺】どらっぐぱぱす八潮大瀬店 徒歩11分。 840m
【周辺】八潮市立潮止中学校 徒歩2分。 120m
【周辺】八潮市立大曽根小学校 徒歩19分。 1500m
【周辺】けやきの森保育園やしお桜園 徒歩8分。 600m
【周辺】八潮駅前郵便局 徒歩13分。 1030m
【周辺】辰沼二丁目児童遊園 徒歩13分。 1010m
【周辺】医療法人福寿会埼玉回生病院 徒歩13分。 1020m
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マックスタワーTX-2 | 3,178万円 〜 4,506万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目7-11 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マックスモードTX-3 | 3,092万円 〜 3,627万円 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全100戸 |
| サンライフ | 1,627万円 〜 2,066万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TXtown八潮2 | 1,298万円 〜 1,622万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| 八潮パークスクエア | 1,821万円 〜 2,226万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| エストピア八潮 | 1,251万円 〜 2,414万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレタコート | 1,298万円 〜 1,927万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目11-14 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| マックスタワーTX-1 | 3,881万円 〜 5,217万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上20階 / 全114戸 |
| PrimeSquare | 1,536万円 〜 4,991万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-1 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オータムヒルズ2 | 1,301万円 〜 1,680万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| レヴィール八潮グランステージ | 2,377万円 〜 3,583万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野236 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全138戸 |
| BELISTA八潮 | 2,642万円 〜 3,288万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野230-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2,557万円 〜 4,004万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,275万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全76戸 |
| アネックスガーデン | 2,294万円 〜 3,559万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全76戸 |
| モアヴェレーナ | 1,071万円 〜 3,076万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎928 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全48戸 |
| ライツェントヴォーネン | 1,200万円 〜 2,770万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎882 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス | 1,147万円 〜 1,364万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目9-6 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシティ亀有 | 2,581万円 〜 4,063万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| リコテラスTX | 1,936万円 〜 2,270万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎532-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| アルネックスシティ | 1,859万円 〜 3,456万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚686-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全124戸 |
| ブライトップガーデン | 2,018万円 〜 3,140万円 | 埼玉県八潮市大字木曽根725-1 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全76戸 |
| ロマネパーク北綾瀬 | 1,159万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区大谷田4丁目19-17 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| セレッソ | 1,444万円 〜 2,752万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ北綾瀬 | 2,806万円 〜 5,303万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ北綾瀬 | 2,913万円 〜 3,756万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
| グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 3,084万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミオカステーロ北綾瀬 | 2,768万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| グリーンハイツ | 1,751万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区花畑6丁目24-2 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全2戸 |
| グリーンフォレストパークアリーナ | 3,344万円 〜 6,085万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全158戸 |
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