この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府長岡京市友岡4丁目14-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,989 万円 60m²の部屋
〜2,823 万円 61.85m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,989万円60m²の部屋33万円 / m²
〜2,823万円61.85m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡京市友岡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡京市友岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,415万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,231万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,989万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,838万円 | 92.4％ |
このマンションと、長岡京市友岡の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,989万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,989万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.04万円60m²の部屋
〜11.71万円61.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 11万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.69m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 11万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.69m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.69m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.39m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.38m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンドヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡京市のマンションの価格は直近の3年間で 4.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：8.29%、 1年前→今年：-4.01% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡京市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンドヒル |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市友岡4丁目14-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コープながおかまで250m
【周辺】長岡京市立長岡第四小学校まで290m
【周辺】めぐみ幼稚園まで300m
【周辺】長岡京花山郵便局まで530m
【周辺】長岡京市立長岡第三中学校まで650m
【周辺】医療法人社団千春会千春会病院まで1121m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フローラ | 1,715万円 〜 2,787万円 | 京都府長岡京市久貝1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ゼフィーロ長岡京 | 2,506万円 〜 3,500万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート長岡京 | 1,949万円 〜 2,552万円 | 京都府長岡京市神足3丁目12-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アグラード長岡京 | 2,330万円 〜 3,496万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラ・セーヌN | 1,544万円 〜 2,156万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドミラブール長岡京 | 2,200万円 〜 3,072万円 | 京都府長岡京市久貝2丁目11-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローレルコート五番館 | 2,091万円 〜 2,908万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレジール天神 | 1,074万円 〜 1,534万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| プリムローズ | 1,758万円 〜 2,514万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野二階下10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール | 2,305万円 〜 3,220万円 | 京都府長岡京市天神1丁目3-25 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサ・ドルチェ | 880万円 〜 1,347万円 | 京都府長岡京市開田3丁目2-3 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレジール | 2,175万円 〜 2,965万円 | 京都府長岡京市神足垣外ケ内3 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレンドシップ | 850万円 〜 1,183万円 | 京都府長岡京市今里2丁目18-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアットスクエアー | 1,951万円 〜 2,717万円 | 京都府長岡京市長法寺北畠3 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナリエ山崎 | 696万円 〜 1,162万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎竜光29 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンサクセス | 2,070万円 〜 2,910万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネーロ長岡京 | 1,759万円 〜 2,707万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサナカムラ2 | 1,892万円 〜 2,646万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライトシティ石清水 | 1,530万円 〜 2,229万円 | 京都府八幡市八幡垣内山11-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハートフォードエム | 1,666万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町123-2 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラセーヌFマンション | 2,252万円 〜 3,171万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・コート吉野 | 1,136万円 〜 2,037万円 | 京都府八幡市八幡吉野垣内28-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス東向日 | 2,618万円 〜 4,382万円 | 京都府向日市寺戸町殿長23-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全73戸 |
| レヴェンテ東向日 | 2,509万円 〜 3,301万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション水無瀬第3 | 1,994万円 〜 2,881万円 | 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| シャリエ水無瀬 | 3,260万円 〜 4,212万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全72戸 |
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