この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,946 万円 67.18m²の部屋
〜2,643 万円 67.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,946万円 67.18m²の部屋 29万円 / m²
〜2,643万円 67.18m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区羽束師菱川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区羽束師菱川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,645万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,544万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,946万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,827万円 | 93.9% |
このマンションと、京都市伏見区羽束師菱川町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,946万円 (67.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,946万円 |
買取 | 1,168万円 〜 1,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.63万円 67.18m²の部屋
〜9万円 67.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサナカムラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:3.42% 、 1年前→今年:1.54% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサナカムラ2 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町654-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで585m
【周辺】キリン堂羽束師店まで540m
【周辺】京都市立羽束師小学校まで160m
【周辺】京都市立神川中学校まで239m
【周辺】京都市立羽束師小学校まで154m
【周辺】伏見羽束師菱川郵便局まで384m
【周辺】ローソン伏見久我の杜店まで445m
【周辺】ファッションセンターしまむら伏見店まで562m
【周辺】京都市伏見区役所神川出張所まで635m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディオフェルティ向日東2番館 | 1,160万円 〜 2,284万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全95戸 |
アーバンハウス鴨川 | 1,666万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町221-1 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ラセーヌFマンション | 2,251万円 〜 3,203万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール | 2,350万円 〜 3,162万円 | 京都府長岡京市神足垣外ケ内3 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ポ・ル・テやました | 634万円 〜 1,643万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 | 599万円 〜 874万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全22戸 |
ソーラー福原21 | 1,600万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
ベルク長岡京 | 2,060万円 〜 3,079万円 | 京都府長岡京市東神足1丁目3-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レヴェンテ東向日 | 2,381万円 〜 3,131万円 | 京都府向日市寺戸町梅ノ木3-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ケイ・ハウス | 839万円 〜 1,085万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内25-5 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 907万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
アルファープライズセブン | 913万円 〜 1,377万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13-6 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ドルチェ | 873万円 〜 1,301万円 | 京都府長岡京市開田3丁目2-3 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
サンマンションアトレ東向日 | 2,630万円 〜 3,923万円 | 京都府向日市寺戸町南垣内10-1 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全69戸 |
なつみ館 | 1,905万円 〜 2,617万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目22-30 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
コンフォート長岡京 | 2,093万円 〜 2,704万円 | 京都府長岡京市神足3丁目12-5 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ローレルコート五番館 | 2,092万円 〜 2,829万円 | 京都府長岡京市開田4丁目12-31 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
プライムコート東向日 | 2,082万円 〜 2,464万円 | 京都府向日市寺戸町飛龍5-4 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
セリバ中久世 | 756万円 〜 1,157万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イスターナ吉祥院 | 1,465万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町48 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンサクセス | 2,115万円 〜 2,889万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
アネーロ長岡京 | 1,798万円 〜 2,692万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アグラード長岡京 | 2,333万円 〜 3,400万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22-22 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
ゼフィーロ長岡京 | 2,698万円 〜 3,718万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパティックぜん | 2,515万円 〜 3,413万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランビア京都 | 2,007万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ブルグ清涼 | 1,438万円 〜 3,331万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
京都伏見アーバンコンフォート | 1,883万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
ロワール | 2,304万円 〜 3,128万円 | 京都府長岡京市天神1丁目3-25 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
フレンドシップ | 849万円 〜 1,149万円 | 京都府長岡京市今里2丁目18-2 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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