京都府向日市寺戸町殿長23-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,625 万円 61.92m²の部屋
〜4,420 万円 88.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ミニストップ向日寺戸町店まで602m
6/13
【周辺】スーパーマツモト大原野店まで1096m
7/13
【周辺】業務スーパー西向日店まで1131m
8/13
【周辺】ドラッグストアサーバ長岡京滝ノ町店まで1325m
9/13
【周辺】ホームセンターコーナン向日町大原野店まで1203m
10/13
【周辺】京都銀行向日町支店まで807m
11/13
【周辺】京都中央信用金庫向日町支店まで886m
12/13
【周辺】京都信用金庫滝ノ町支店まで1353m
13/13サーパス東向日の売却に役立つ情報をチェック！
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2,625万円 （42万円 / m²） 61.92m²の部屋
〜4,420万円 （50万円 / m²） 88.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.92m²の部屋の場合 | 88.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,625万円 | 4,420万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,250円 | 152万4,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,250円 | 156万4,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,527万2,727円 | 4,262万6,370円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,471万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,190万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,625万円 |
| 5年後(築30年) | 91.9％ | 2,413万円 |
このマンションと、向日市寺戸町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (61.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 58万円 / m² |
サーパス東向日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：5.66%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東向日が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 3,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 3,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,680万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,720万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,480万円 | 88.48m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 3,680万円 | 88.48m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 76.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,880万円 | 71.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 68.45m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,680万円 | 76.91m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.63万円 / 月 61.92m²の部屋
〜
16.64万円 / 月 88.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス東向日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東向日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 68.45m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール向日町ステーションフロントC棟 | 3,413万円 〜 4,189万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全153戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントB棟 | 2,582万円 〜 3,834万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスポワール向日町ステーションフロントA棟 | 2,724万円 〜 4,534万円 | 京都府向日市森本町野田14-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全153戸 |
| デルニエ向日町 | 2,081万円 〜 3,332万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目59 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| アーバンサクセス | 2,139万円 〜 2,570万円 | 京都府長岡京市井ノ内下印田24 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル洛西口 | 2,513万円 〜 3,566万円 | 京都府向日市寺戸町八反田13-1 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全62戸 |
| スリーメープル | 1,538万円 〜 2,730万円 | 京都府京都市南区久世殿城町546-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイナソアール | 2,432万円 〜 3,896万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレンドシップ | 863万円 〜 1,236万円 | 京都府長岡京市今里2丁目18-2 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンドミニオ531 | 854万円 〜 1,085万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町53-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコリーヌ | 852万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町14 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| ランブラス桂水築町 | 714万円 〜 1,340万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルドミール | 1,694万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| ハーモ・カピターウA | 2,252万円 〜 3,041万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソーシア桂 | 755万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレジール | 2,304万円 〜 3,074万円 | 京都府長岡京市神足垣外ケ内3 |
2000年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロワール | 2,354万円 〜 3,385万円 | 京都府長岡京市天神1丁目3-25 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラルジュ天神通り | 2,670万円 〜 3,848万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-22 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| レゼフィール | 622万円 〜 1,551万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山17-1 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハートフォードエム | 1,850万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町123-2 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレジール天神 | 1,088万円 〜 1,603万円 | 京都府長岡京市天神1丁目9-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| リオ・デ・アリス | 862万円 〜 1,208万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ・桂 | 2,452万円 〜 3,417万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークホームズ桂 | 3,920万円 〜 6,695万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ルミエール桂 | 537万円 〜 823万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォート長岡京 | 2,089万円 〜 2,677万円 | 京都府長岡京市神足3丁目12-5 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ゼフィーロ長岡京 | 2,675万円 〜 3,683万円 | 京都府長岡京市神足3丁目18-29 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ京都洛南 | 2,631万円 〜 4,275万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
2001年6月（築26年） 地上7階 / 全83戸 |
| グレース吉祥 | 2,301万円 〜 3,214万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町55 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ナルディス西大路 | 835万円 〜 1,334万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス東向日 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町殿長23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
4LDK 4階
4/7
2LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 穴吹コミニティ― | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府向日市寺戸町殿長23-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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