この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市中区国富4丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,342 万円 59m²の部屋
〜2,206 万円 73.55m²の部屋
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岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エリーズ・トーク・コートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
72.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
70.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
70.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
73.07m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,342万円59m²の部屋23万円 / m²
〜2,206万円73.55m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市中区国富 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 957万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 920万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,342万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,290万円 | 96.1％ |
このマンションと、岡山市中区国富の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,342万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 16万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,342万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円59m²の部屋
〜8.88万円73.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エリーズ・トーク・コートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエリーズ・トーク・コートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エリーズ・トーク・コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.19%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：6.40% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エリーズ・トーク・コート |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】天満屋ハピータウン原尾島店まで746m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアステージ操山 | 1,649万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| アリベ国富 | 1,251万円 〜 2,099万円 | 岡山県岡山市中区国富804-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファステイツ国富 | 1,585万円 〜 2,938万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,583万円 〜 2,432万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,632万円 〜 2,361万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ原尾島 | 1,631万円 〜 2,093万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全46戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・南館 | 1,839万円 〜 2,373万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| 住吉町パーク・ホームズ | 2,220万円 〜 2,971万円 | 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| SOLEILLEVANT浜 | 568万円 〜 845万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,563万円 〜 2,369万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| 両備グレースマンション原尾島・北館 | 1,274万円 〜 1,797万円 | 岡山県岡山市中区原尾島2丁目4-35 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンテ・アン古京町 | 1,683万円 〜 2,066万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラ・メゾンセピア | 869万円 〜 1,133万円 | 岡山県岡山市中区浜446 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール百間川 | 1,612万円 〜 2,675万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全111戸 |
| リバージュ浜 | 531万円 〜 724万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーガレットM-2 | 404万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| PAL-98 | 854万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市中区中島1-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドライフJK | 745万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハアラン内山下 | 1,679万円 〜 2,859万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランメール弓之町 | 2,267万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| アレグリア内山下 | 866万円 〜 1,219万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール天神 | 824万円 〜 4,432万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス弓之町 | 671万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区弓之町12-6 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,636万円 〜 2,581万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| アンブシュール京橋 | 751万円 〜 9,682万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 1,155万円 〜 2,205万円 | 岡山県岡山市中区清水1丁目9-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ京橋 | 588万円 〜 1,187万円 | 岡山県岡山市北区京橋町6-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス弓之町 | 711万円 〜 1,045万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス岡山 | 1,518万円 〜 2,355万円 | 岡山県岡山市中区藤原光町3丁目14-1 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 612万円 〜 739万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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