ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ラフィーネ住吉

ラフィーネ住吉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区国富974-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,632 万円 70.05m²の部屋

2,361 万円 78.29m²の部屋

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1分

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ラフィーネ住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフィーネ住吉の売却に強い不動産会社 6社

ラフィーネ住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ住吉から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
6.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事(01)第005842号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラフィーネ住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ラフィーネ住吉4階7.3万円

賃貸募集中

賃料7.3万円

78.29m² 3LDK
4階

ラフィーネ住吉4階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

70.05m² 3LDK

ラフィーネ住吉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,632万円70.05m²の部屋23万円 / m²

2,361万円78.29m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市中区国富 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,095万円 100%
築30年(1年後) 1,074万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,632万円 100%
1年後(築30年) 1,600万円 98.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区国富の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,632万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 16万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,632万円
買取 979万円 〜 1,306万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ住吉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

7.2万円70.05m²の部屋

9.28万円78.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネ住吉の賃料掲載履歴(4件)

ラフィーネ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 70.05m² 3LDK / 4階 2021年9月〜2024年10月
7万円 / 月 70.05m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2021年5月
7万円 / 月 70.05m² 3LDK / 4階 2018年10月〜2020年5月
7万円 / 月 70.05m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月

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ラフィーネ住吉周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:6.40%

岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラフィーネ住吉
所在地 岡山県岡山市中区国富974-1
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 小橋駅 徒歩13分
  • 岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】小学校「岡山市立三勲小学校まで856m」

    【周辺】小学校「岡山市立三勲小学校まで856m」

  • 【周辺】中学校「岡山市立操山中学校まで1232m」

    【周辺】中学校「岡山市立操山中学校まで1232m」

  • 【周辺】幼稚園・保育園「岡山市立三勲幼稚園まで657m」

    【周辺】幼稚園・保育園「岡山市立三勲幼稚園まで657m」

  • 【周辺】役所「岡山市中区役所まで659m」

    【周辺】役所「岡山市中区役所まで659m」

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ラフィーネ住吉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エリーズ・トーク・コート 1,342万円 〜 2,206万円 岡山県岡山市中区国富4丁目2-50 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
後楽園パーク・ホームズ 1,583万円 〜 2,432万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全25戸
パークヒルズ後楽苑 1,391万円 〜 2,262万円 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13 1994年7月(築31年)
地上7階 / 全36戸
SOLEILLEVANT浜 568万円 〜 845万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-18 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポアール22 440万円 〜 801万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リエゾン・原 1,173万円 〜 1,528万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全17戸
グレイスステージ中納言 2,040万円 〜 2,491万円 岡山県岡山市中区中納言町4-30 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全17戸
リベール原尾島 1,563万円 〜 2,369万円 岡山県岡山市中区東川原273-4 1996年1月(築29年)
地上7階 / 全53戸
アルファステイツ原尾島 1,631万円 〜 2,093万円 岡山県岡山市中区原尾島2丁目7-5 1996年10月(築29年)
地上10階 / 全46戸
アクティブIN内山下 814万円 〜 1,373万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンハイム小橋 670万円 〜 913万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 1995年7月(築30年)
地上8階 / 全32戸
ボヌール小橋 518万円 〜 783万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ハアラン内山下 1,679万円 〜 2,859万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全15戸
アレグリア内山下 866万円 〜 1,219万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目7-8 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
パルミラ浜 428万円 〜 834万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リバージュ浜 531万円 〜 724万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴェール天神 824万円 〜 4,432万円 岡山県岡山市北区天神町5-9 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランメール弓之町 2,267万円 〜 2,858万円 岡山県岡山市北区弓之町15-28 1996年1月(築29年)
地上10階 / 全36戸
グランツ京橋 588万円 〜 1,187万円 岡山県岡山市北区京橋町6-6 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス弓之町 671万円 〜 1,066万円 岡山県岡山市北区弓之町12-6 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サンパレス弓之町 711万円 〜 1,045万円 岡山県岡山市北区弓之町5-10 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール百間川 1,612万円 〜 2,675万円 岡山県岡山市中区東川原161-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全111戸
アイ・ロード兵団 1,636万円 〜 2,581万円 岡山県岡山市北区兵団1-4 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全15戸
PALAZZOWAKO 985万円 〜 1,295万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全36戸
アークスクエア表町 1,493万円 〜 3,454万円 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 1998年3月(築27年)
地上14階 / 全83戸
パルティール21 703万円 〜 1,109万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
グランドメゾン藤 777万円 〜 1,061万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
サーパス表町 2,025万円 〜 3,632万円 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 1997年11月(築28年)
地上14階 / 全48戸
広瀬町S1BIL 612万円 〜 739万円 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リベルテ南方 803万円 〜 1,314万円 岡山県岡山市北区南方1丁目7-13 1996年11月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラフィーネ住吉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ住吉の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネ住吉の売り時ですか?
ラフィーネ住吉がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、2年前→1年前:-0.65%、1年前→今年:6.40%)
岡山県の直近3年間の変動(11.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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