岡山県岡山市中区国富626-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,146 万円 70.41m²の部屋
〜3,195 万円 81.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】岡山市立三勲小学校岡山市立三勲小学校 970m
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8/8サーパス国富の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス国富の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,590万円 |
73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
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2,146万円 （30万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜3,195万円 （39万円 / m²） 81.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.41m²の部屋の場合 | 81.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,146万円 | 3,195万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万4,180円 | 112万350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万4,180円 | 116万350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,064万3,578円 | 3,078万5,731円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区国富)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,976万円 | 92.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,811万円 | 84.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,647万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,146万円 |
| 5年後(築20年) | 92.3％ | 1,981万円 |
| 10年後(築25年) | 84.6％ | 1,816万円 |
| 15年後(築30年) | 76.9％ | 1,651万円 |
このマンションと、岡山市中区国富の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (70.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
サーパス国富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：5.09%、 1年前→今年：2.15% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス国富が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年5月 |
| 2,680万円 | 74.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
| 2,580万円 | 70.41m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.22万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
12.01万円 / 月 81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2,399万円 〜 3,969万円 | 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全119戸 |
| ボナール古京 | 1,708万円 〜 4,496万円 | 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 |
2013年5月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・W | 1,183万円 〜 1,806万円 | 岡山県岡山市中区浜395 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレータ | 1,176万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市中区西川原305-5 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,601万円 〜 7,207万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| アルファスマート藤原 | 2,018万円 〜 2,585万円 | 岡山県岡山市中区藤原55-4 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,102万円 〜 6,184万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| シンケルーフテラ | 1,545万円 〜 2,948万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 |
2013年8月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,325万円 〜 4,549万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| ピュア京橋 | 1,350万円 〜 1,846万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| ミルフルール | 1,444万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プチラパン | 1,118万円 〜 1,603万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,706万円 〜 5,629万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| リョーアイ | 1,299万円 〜 1,724万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハアラン表町 | 1,277万円 〜 3,425万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全120戸 |
| ナイジェル中山下 | 1,958万円 〜 2,304万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツコート | 1,230万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高屋 | 1,699万円 〜 2,776万円 | 岡山県岡山市中区高屋168-1 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| LST表町3 | 1,439万円 〜 2,121万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ南方 | 2,925万円 〜 3,425万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,427万円 〜 4,849万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| リベール高屋サウスウインド | 1,788万円 〜 2,569万円 | 岡山県岡山市中区高屋337-2 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,758万円 〜 4,553万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,781万円 〜 4,229万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築15年） 地上14階 / 全40戸 |
| Side-S | 1,220万円 〜 2,274万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,279万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VetsU,BLD | 1,340万円 〜 1,919万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルジャルダン | 903万円 〜 1,452万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 1,027万円 〜 2,982万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,022万円 〜 1,335万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス原尾島けやき通り | 2,060万円 〜 3,097万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目10-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,107万円 〜 2,069万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス後楽園 | 1,543万円 〜 2,595万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全58戸 |
| サーパス後楽園第2 | 2,122万円 〜 2,960万円 | 岡山県岡山市中区浜2丁目8-37 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| サーパス東山 | 2,485万円 〜 3,996万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| サーパス藤原西町 | 1,088万円 〜 2,150万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目5-37 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全120戸 |
| サーパス百間川けやき通り | 1,736万円 〜 2,686万円 | 岡山県岡山市中区西川原119-26 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのマンションであるサーパス国富は、2012年1月に竣工しました。その所在地は岡山県岡山市中区国富で、最寄りの交通機関に該当するのは約160m離れたバス停の国富東となります。また、同バス停からはJR山陽本線の岡山駅へアクセス可能です。なお、建物構造には、RC（鉄筋コンクリート）が使われており、地震・火事などの災害に強いマンションとなっています。
| マンション名称 | サーパス国富 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区国富626-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月19日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区国富626-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
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