ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区シャルム

シャルム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区江崎10-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

643 万円 31.7m²の部屋

854 万円 31.7m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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シャルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シャルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 シャルム3階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

31.7m² 1K 物件詳細
BRUNO不動産株式会社 エイブルNW岡山平井店

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シャルムは売ったらいくら?参考査定価格

643万円 (20万円 / m²) 31.7m²の部屋

854万円 (27万円 / m²) 31.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 31.7m²の部屋の場合 31.7m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 643万円 854万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 34万7,820円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 38万2,820円
手元に残る金額(A - B) 605万7,352円 815万6,195円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シャルム周辺の中古マンション価格推移情報

シャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、 2年前→1年前:6.20%、 1年前→今年:1.46%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 643万円
買取 386万円 〜 514万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルムは貸したらいくら?参考賃料

4.71万円 / 月 31.7m²の部屋

5.35万円 / 月 31.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルムの賃料掲載履歴(32件)

シャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2025年11月〜2026年3月
5.3万円 / 月 31.70m² 1R / 2階 2025年8月〜2025年9月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2025年5月
5.2万円 / 月 31.70m² 1K / 2階 2024年7月〜2024年12月
5万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2024年5月〜2024年6月
5.3万円 / 月 31.00m² 1K / 1階 2022年11月〜2023年5月
5万円 / 月 31.00m² 1K / 2階 2022年8月〜2022年10月
5.5万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2022年4月〜2022年8月
5.2万円 / 月 31.70m² 1K / 1階 2020年4月〜2021年1月
5.2万円 / 月 31.70m² 1K / 1階 2020年5月
5万円 / 月 31.70m² 1K / 1階 2019年4月〜2020年4月
5万円 / 月 31.70m² 1K / 1階 2020年2月〜2020年3月
5.5万円 / 月 31.70m² 1K / 2階 2019年6月〜2019年10月
5.2万円 / 月 31.70m² 1R / 2階 2019年3月〜2019年5月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2019年5月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2019年2月〜2019年4月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2019年3月〜2019年4月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2019年3月〜2019年4月
5万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年4月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2019年4月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2019年4月
5万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
5.5万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2019年3月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2017年3月〜2019年2月
5.5万円 / 月 31.70m² 1K / 2階 2017年3月〜2019年2月
5万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2019年2月
5万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2019年2月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 3階 2019年2月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年5月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 2階 2017年5月〜2017年6月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年4月
5.3万円 / 月 31.70m² 1K / 1階 2016年2月〜2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター岡山 1,567万円 〜 2,085万円 岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1 2001年11月(築25年)
地上8階 / 全39戸
アフェクション倉田 1,253万円 〜 1,777万円 岡山県岡山市中区倉田253-2 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全16戸
アニメフシミ 478万円 〜 972万円 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グランメゾン福成 1,470万円 〜 2,046万円 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアステージ芳泉 1,679万円 〜 2,807万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 1998年10月(築28年)
地上10階 / 全65戸
スカール十日市西町 1,303万円 〜 1,931万円 岡山県岡山市北区十日市西町8-51-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
はなはうす門田二番館 610万円 〜 854万円 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コマンド・モジュール 1,605万円 〜 2,294万円 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サンピア青江 651万円 〜 1,067万円 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全18戸
藹藹壱番館 563万円 〜 818万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目8-32 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
スカール富田公園 1,535万円 〜 2,299万円 岡山県岡山市北区富田514-1 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アペックス奥田 675万円 〜 960万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアステージ奥田公園 1,872万円 〜 3,035万円 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全46戸
リシェス明日香 768万円 〜 1,546万円 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
平井マンション奥田 988万円 〜 1,503万円 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドライフJK 821万円 〜 2,262万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-8 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースガーデン岡山 722万円 〜 6,664万円 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 1999年7月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
グランコート小橋 1,916万円 〜 2,953万円 岡山県岡山市中区小橋町1丁目4-10 2000年2月(築27年)
地上10階 / 全47戸
センチュリー東中央 728万円 〜 1,404万円 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 1998年4月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
エレガンス京町 693万円 〜 1,408万円 岡山県岡山市北区京町11-20 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全28戸
アルファステイツ新保 1,524万円 〜 2,368万円 岡山県岡山市南区新保679-20 2000年4月(築27年)
地上6階 / 全50戸
ヴァンテ・アン古京町 1,586万円 〜 1,984万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-12 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全18戸
アンブシュール京橋 756万円 〜 9,941万円 岡山県岡山市北区京橋町7-11 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス後楽園 2,133万円 〜 2,976万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目8-6 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全28戸
グランツ京橋 592万円 〜 1,218万円 岡山県岡山市北区京橋町6-6 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アークハイツ内山下 749万円 〜 2,127万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目11-14 2000年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
レポーズ春日 665万円 〜 936万円 岡山県岡山市北区春日町5-10 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アークスクエア表町 1,400万円 〜 3,358万円 岡山県岡山市北区表町3丁目14-1 1998年3月(築29年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ国富 1,557万円 〜 2,942万円 岡山県岡山市中区国富1丁目15-39 1998年6月(築28年)
地上3階 / 全36戸
グラン・コート東古松 1,646万円 〜 2,533万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 2001年3月(築26年)
地上11階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シャルムの売却に強い不動産会社 6社

シャルムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルムから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ロックアップ岡山
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市中区徳吉町2丁目11-17
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩1分

売れる理由をつくる査定をします

ただ相場に当てはめるだけではなく、その不動産の強みを見つけ、どう見せれば買主に伝わるかまで考えます。ロックアップ岡山では、不動産経験18年の代表が、価格設定から販売方法まで直接ご提案。土地・戸建・マンション・空家・相続物件まで、岡山市周辺の売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者今岡 裕介
  • 免許番号岡山県知事(01)第006286号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社アーキ・クリエイト
物件から
5.1
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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シャルムの物件概要

マンション名称 シャルム
所在地
岡山県岡山市中区江崎10-1 地図を見る
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅駅 約4.32km

部屋タイプごとの間取り図

  • シャルム1K1階間取り

    1K 1階

    1/7
  • シャルム1K2階間取り

    1K 2階

    2/7
  • シャルム1K3階間取り

    1K 3階

    3/7
  • シャルム1K3階間取り

    1K 3階

    4/7
  • シャルム1K3階間取り

    1K 3階

    5/7
  • シャルム1K4階間取り

    1K 4階

    6/7
  • シャルム1K4階間取り

    1K 4階

    7/7
築年月(築年数) 2000年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]

シャルムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルムを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シャルムの参考査定価格:643万円 〜 854万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シャルムの売り時ですか?
シャルムがある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で4.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.58%、2年前→1年前:6.20%、1年前→今年:1.46%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや低めの水準です。
シャルムの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓シャルムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルムの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
シャルムに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シャルムへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シャルムのアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市中区江崎10-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩54分
❓シャルムの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シャルムの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年2月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーターほか

シャルムの物件概要を見る

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