ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市南区グランメゾン福成

グランメゾン福成はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,361万円 61.05m²の部屋

1,846万円 61.1m²の部屋

所在地 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 5km
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス35分 機工センター口下車 徒歩2分

グランメゾン福成

外観

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グランメゾン福成の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランメゾン福成の売却に強い不動産会社 3社

グランメゾン福成の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランメゾン福成から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
5.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランメゾン福成の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

グランメゾン福成6階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

61.1m² 2LDK
3階

グランメゾン福成3階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

61.1m² 3LDK
3階

グランメゾン福成3階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

61.1m² 2LDK
2階

グランメゾン福成2階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

61.1m² 2LDK
1階

グランメゾン福成1階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

61.1m² 2LDK
1階

グランメゾン福成1階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

61.1m² 2LDK

グランメゾン福成は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,361万円 61.05m²の部屋 22万円 / m²

1,846万円 61.1m²の部屋 30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区福成)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市南区福成 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 1,088万円 100%
築30年(5年後) 956万円 87.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 1,361万円 100%
5年後 (築30年) 1,195万円 87.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区福成の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,361万円 (61.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 18万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,361万円
買取 817万円 〜 1,089万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランメゾン福成は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.55万円 61.05m²の部屋

7.79万円 61.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランメゾン福成周辺の中古マンション価格推移情報

グランメゾン福成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03% 、 2年前→1年前:-0.20% 、 1年前→今年:4.98%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランメゾン福成
所在地 岡山県岡山市南区福成2丁目21-30
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 5km
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス35分 機工センター口下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2000年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]

グランメゾン福成の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアステージ芳泉 1,613万円 〜 2,564万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-32 1998年10月(築26年)
地上10階 / 全65戸
豊成107番館 898万円 〜 1,337万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目14-20 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全15戸
アニメフシミ 473万円 〜 1,005万円 岡山県岡山市南区浜野2丁目3-15 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
オーキッドプラザ 511万円 〜 1,930万円 岡山県岡山市南区豊浜町8-38 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全47戸
コマンド・モジュール 1,502万円 〜 2,043万円 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-3 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター岡山 1,617万円 〜 2,056万円 岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1 2001年11月(築23年)
地上8階 / 全39戸
サンピア青江 647万円 〜 942万円 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全18戸
藹藹壱番館 562万円 〜 857万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目8-32 2001年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
スカール富田公園 1,521万円 〜 2,057万円 岡山県岡山市北区富田514-1 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アフェクション倉田 1,148万円 〜 1,569万円 岡山県岡山市中区倉田253-2 2001年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ新保 1,577万円 〜 2,322万円 岡山県岡山市南区新保679-20 2000年4月(築24年)
地上6階 / 全50戸
アペックス奥田 678万円 〜 1,013万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアステージ奥田公園 1,815万円 〜 2,587万円 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 2000年9月(築24年)
地上9階 / 全46戸
リシェス明日香 768万円 〜 1,631万円 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
はなはうす門田二番館 614万円 〜 821万円 岡山県岡山市中区門田本町2丁目1-41 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
平井マンション奥田 966万円 〜 1,335万円 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 1999年6月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ウェスティンパレス 555万円 〜 1,174万円 岡山県岡山市南区西市803-4 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全64戸
ウエストコートクロズミ 758万円 〜 974万円 岡山県岡山市南区西市525-2 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全32戸
グレースガーデン岡山 744万円 〜 7,080万円 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 1999年7月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
グラン・コート東古松 1,705万円 〜 2,350万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全30戸
リベール大元駅前 1,303万円 〜 1,951万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 2000年8月(築24年)
地上8階 / 全20戸
fiore 1,852万円 〜 2,504万円 岡山県岡山市北区下中野334-111 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス東古松第2 2,016万円 〜 3,408万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 2000年1月(築25年)
地上14階 / 全93戸
エレガンス京町 686万円 〜 1,214万円 岡山県岡山市北区京町11-20 2001年2月(築24年)
地上8階 / 全28戸
センチュリー東中央 619万円 〜 1,160万円 岡山県岡山市北区清輝本町1-2 1998年4月(築26年)
地上8階 / 全42戸
サン・サイド山部 864万円 〜 1,118万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
両備グレースマンション大元 2,305万円 〜 3,214万円 岡山県岡山市北区西古松325-101 2000年10月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
レポーズ春日 654万円 〜 900万円 岡山県岡山市北区春日町5-10 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ大元2 1,698万円 〜 1,983万円 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 1998年4月(築26年)
地上9階 / 全30戸
フォレストビュータワー鹿田町壱番館 2,274万円 〜 3,168万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全42戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓グランメゾン福成を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランメゾン福成の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランメゾン福成の売り時ですか?
グランメゾン福成がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で10.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、2年前→1年前:-0.20%、1年前→今年:4.98%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日